苏天赐回想起前几年拉着汪晓俊和几个同学让他们帮自己拉皮尺测量土地的事情忍不住哈哈大笑了起来。
笑过后苏天赐点头说道：“是啊！那时候我就打算在纺织厂那里建立自己设计的房子当时我估计七八年之内都不会有人买纺织厂那块地的就想等自己有了钱后自己把那块地买下来找建筑公司按照自己的设计图建造的！”
“天赐我真的是越来越看不透你这个人了！这世界上怎么会有你这样的天才呢！”徐华雄用一种怪怪的眼神看着苏天赐。
苏天赐得意道：“大舅舅等你看到我的设计图后你会更惊讶的！”
汪晓俊躺在沙上作翻白眼状怪叫道：“没有天理啊没天理啊这世上怎么会出了你这么一个怪胎这可要我们这些普通人怎么活啊！”
苏天赐看了汪晓俊一眼得意的说道：“按照惯例建筑设计师设计建筑的时候至少要收取建筑造价的百分之一的设计费用而我设计的那个小区总共造价将不低于五千万也就是说我至少可以赚到五十万元的设计费！”
汪晓俊闻言一愣这会更是吵嚷了起来“天赐你那建筑设计图都还没有让我看过呢快拿出来让我和大舅舅瞧瞧啊！”
苏天赐轻笑了一声向徐华雄望去想知道对方是个什么意思徐华雄也想见识设计图便点点头微微一笑说道：“天赐我让司机开车送你回去你先回去把那个设计图拿过来再坐车来舅舅家让我好好看看你的设计图怎么样！”
“嗯好！那大舅你就先在这等会我这就回去拿。”苏天赐说着站了起来。
“天赐我也跟你一起去。”汪晓俊也跟着站了起来和苏天赐一起坐车去了苏家此时苏国富和顾婷都没有在家正在便利店里忙着。
苏天赐从卧室的床底搬出一个纸箱取出里面的建筑设计图说道：“这些都是我画的！”取出其中几张设计图“这几张就是为纺织厂那块地专门设计的建筑设计图其余的是用在其它地方的设计图。”
汪晓俊拿起那些设计图后左看看右看看最后还是看得个不明所以不由尴尬一笑：“嘿嘿虽然我看不明白这设计图但是光看看设计图的表面就知道建成后的房子漂亮！”
苏天赐微笑着得意的说道：“那当然了这可是我花了不少心血才画成的等到楼盘真正建成那时你再说吧！”
汪晓俊直直的看了苏天赐几眼忍不住再次感叹道：“你这还真是牛啊想不佩服都不行这人和人咋么差别就这么大捏！”汪晓俊歪着个脑袋最后还是不甚明了。
“这可不是什么人和人的差别这些可都是天生的知道不这些可都是我天生就会的哼哼！想羡慕都羡慕不来。”苏天赐也半认真半开玩笑的说了一句只是他说的却是事实这些东西说来也的确是天生的。
汪晓俊听了这话也不多说什么翻了翻白眼很是无语很受伤的表情。
苏天赐把用于老纺织厂那块地皮的设计图卷了起来放进了纸桶对汪晓俊说道：“我们走吧不要让大舅舅等急了！”说着和汪晓俊一起离开房间坐着徐华雄地红旗轿车回到徐华雄家接着他们回到徐华雄的书房。
徐华雄接过苏天赐递过来的设计图翻看了一下虽然他也是一个外行对于这建筑设计之事也是不明所以但他的眼力却还是有的看着那精美的设计图也忍不住赞叹道：“真的是太好了！”呵呵一笑又继续说道：“天赐你给舅舅说说这小区建成功后的景象！”徐华雄脸上现出了憧憬期待的神色。
苏天赐清清嗓子面带微笑说道：“这个小区有二十栋独立的六层楼盘总共七百余套房子多复式套型除了三栋单身公寓外其他都是大户型一百平方米至一百六十平方米不等房屋结构气派舒适小区的绿化面积将达到6o%以上而且绿化树木基本上是二十几年的老树这些都是楼盘的亮点。房屋的建造成本大约五千万元总共七万五千余平方米的建筑面积算上购买地皮和其他的费用房子每平方米成本大概只有一千多一点小区开时间需要两年左右如果能明年四月之前开始建造的话那么楼盘估计在1998年年底就能销售完毕套房售价估计在每平米两千元以上也就是说大舅舅在这个楼盘上面至少可以赚七千万以上！”
徐华雄默默地点了点头陷入思量中并没有被苏天赐的报价给冲昏头而是冷静的沉思片刻将心中的疑惑也说了出来：“天赐这里面的问题还有很多啊这个建筑成本我们可以估算出来可销售价格能估算出来吗照你估计两年后这房价就真能涨到两千元以上吗？”说着摇了摇头又继续说道：“如果一间一百平方米的房子就需要二十二万元啊我觉得这么贵的房子很少有人能买的起啊还有你怎么就知道六百余套房子一年内能卖完呢如果有过三分之一的房子长时间套在手里的话那大舅的资金可就回笼不了了啊还有银行的贷款也要还到时大舅可就得大亏啊！”
苏天赐微微一笑不置可否的点了点头对于徐华雄的担心他也是很能理解的毕竟是刚刚涉足这一行而且投入又是如此的庞大担心这是难免的便向他分析道：“舅舅我们暂且先不谈房价贵或便宜先谈有多少人能买得起我们的房子吧……”
徐华雄点了点头示意苏天赐继续往下说苏天赐微笑着说道：“客户来买房未必一定要付全款我们可以让他们付一部分付的钱当然我们也可以跟银行合作剩下的分期付款只要我们把银行的利息算进去了让客户来承担银行的利息我们根本就不用担心住户花多少时间付款。引导住户向银行贷款来买房子他们分期付钱给银行那些住户有房子作抵押银行也会贷款给他们的！商品房的价格在不久的将来会越来越贵而且价格飙升的度也不是一般人所能想象的我想将来会有不少聪明人投资买商品房进行倒卖的。”
听到这汪晓俊也忍不住插话道：“大舅舅我也觉得天赐说的有道理我看过天赐的建筑设计图而且我也到过倒闭的纺织厂好几次里面有很多的三四十年树龄的银杏和水杉如果现在那里有按照天赐设计图建筑的房子的话让我花三十万买套一百多平方米的房子我也愿意毕竟那里的地理位置相当好！我想两年之后房子的价钱肯定会越来越贵的！”
徐华雄沉思了半晌用平淡的语气说道：“我先花点时间调查研究一下吧！对了天赐你这些设计图就先放我这吧如果真的按照你的设计图设计的话又能带来那么大的利润不要说造价的百分之一就算是百分之五我也给你！”
苏天赐微微点头笑道：“大舅舅这也不急一时房子晚一两年建造的话也没有关系最主要的是把破产的纺织厂的那块地买下来其他的可以等日后再准备。”
苏天赐前生留下来的记忆中那块地是二千年被一个房地产开商买去在那里建造了四十余栋房子把那些古树都砍掉了可以说根本就没有什么绿化面积房子也实在是不怎么漂亮但还是卖了个不低的价钱让那个房地产开商大赚一笔毕竟那块地的地理位置实在是太好了邻近滨江路离市中心也不过一公里附近还有一所教学质量很好的小学那个地方倒真是个安家乐业的好居所。
苏天赐计划开纺织厂那块地的主要原因就是他看中了纺织厂里面那些三十几年树龄的银杏和水杉还有不少的玉兰树人类是种很矛盾的动物先是破坏破坏之后又想到要去重建到了最后没有了重建的机会才会后悔当初怎么就不好好的保护！
“过两天我去问问行家听听他们的看法当然就算舅舅不想在那里盖房子我也可以替你先把那块地皮买下来等将来让你自己来开那块地呵呵！”徐华雄笑了笑说道。
“那谢谢舅舅了！”苏天赐微笑道说着站了起来“大舅舅时间也不早了我们就先回去了这几天便利店也挺忙的待会儿我还要去帮我爸到各个店送货呢！”
徐华雄也站了起来指了指放在茶几上的礼品袋道：“我送送你们吧还有这些东西你们也不要忘记拿了！”
汪晓俊一把拿起了那礼品袋贼笑道：“放心吧大舅舅有我在是绝对不会忘记的嘿嘿！你就让司机开车送我们回去吧您就不用亲自送我们了。”
徐华雄点头道：“那也行！”想了想又说道：“我还是跟你们一起出去吧正好等下我也要到劳动街去逛逛呢！”
坐到车里后汪晓俊看了看苏天赐说道：“天赐先把随身听和照相机拿回我家吧然后我们再到干爹的仓库帮忙怎么样？”
“行那就这样吧！”苏天赐应了一声。