“就算他白文奇再厉害又如何那些政府部门总不能不买我的账吧我就不信我动用了上面的力量他们还敢跟众诚房地产开有限责任公司合作。”看着柳天赐明媚的笑容龙天翔心里郁闷之极。这个柳天赐也真是的就是喜欢看到别人被打败的样子而现在自己显然成了他的笑柄。
“别忘了要说到上面的力量白文奇也有。不过我想以他的才智是不会蠢得动用上面的力量的。”柳天赐说道。
听到柳天赐指桑骂槐地说自己蠢龙天翔心里恼恨无比可是对于柳天赐的话他还是抱以怀疑的“白文奇不动用上面的力量能够破解我这一招我就真的服了他了不过即使让他去借用上面的力量也得他有力量可借啊。”
白文奇的确也在头痛政府的合作态度问题。从前段日子的新闻来看政府肯定是受了外力的影响公然与众诚划清界限他们那么做不一定是真的是在跟众诚的合作过程中受了什么委屈而是一种姿态而已。那么自己该如何让政府跟自己的关系重修于好呢？
白文奇知道国家体制的转型造成了资金、土地等稀缺资源的控制权由中央和省向城市官员手中转移这使得中国楼市成为地缘关系最为厚重的行当。房地产不是全国性的统一市场不受统一规则的约束而是在地方官员任期利益左右下的地缘市场。地方官员也不是通常脸谱化所描绘地那样贪得无厌更大的群体则是要做出一番事业以造福一方。因此。那些能够给他们所期待的经济展新支撑的项目和设想很容易获得地方官员的认同。
展才是硬道理一个城市的展需要大地产商一起来做局。白文奇善于从对方需求的角度去琢磨如何勾兑越小恩小惠抓住政府政府官员真正关心的问题。所以白文奇以前对于政府的合作手段不是送礼送钱简单地企求与地缘关系的是否到位而是侧重在与城市展战略地衔接到位与否也正因为如此。他抓住了地方官员的敏感神经每次都是手到擒来。
而其它放地方开公司则不然。他们依赖于塔尖上地老板高瞻远瞩跟政府官员建立特殊关系拿到一块黄金地。坐等升值在这样的开商那里9o%以上地工作不是策划、不是培训、不是交流、不是设计、不是营销、不是工程、不是跟农民与拆迁户的谈判而是跟政府官员的私交。而众诚则把这些时间放在了号准市场脉搏上建立起一种以市场为导向和以客户为导向的组织体系。
对于那些地方官员的嘴脸白文奇是再了解不过的。政绩固然重要。但是关系更加重要现在既然他们收到了上面的话自己地一切努力可能就要白费了。
是跟他们彻底撕破嘴脸还是尽最后的努力修补一下双方的关系？白文奇心里拿捏不定从商以来。他一直喜欢双赢的局面损人利己的事情是他不愿意看到的。
“胡叔你依次去拜访一下那些地方官员吧。看他们地态度如何。”犹豫了半天白文奇吩咐胡遐林道。
胡遐林应了一声走了出去。
胡遐林走后任勇立即出现在了房中。
几年的功夫原来身体瘦弱的任勇现在变得结实了起来脸上也是一片红润。见到白文奇他恭敬地一个军礼然后站在了白文奇地身边。
“勇哥都这么多年了你的这些习惯还没改过来啊。”李建、张卫华、任勇和殷建民四个人李建的智商是最高的也善于谋略现在的黑龙帮几乎由他一手控制张卫华则担当了总教头的职责负责培训所有的黑龙帮成员格斗技巧而殷建民则是自己的一着暗棋随时隐匿在敌人的身边只等关键的时刻给予致命一击几年下来殷建民也有了一直属于他自己的队伍。
然而白文奇最欣赏的还是任勇在一定程度上任勇已经成了白文奇的另一只眼睛帮他很清楚地看到了一些阴暗中的东西。而且任勇对工作一丝不苟对自己也始终按一个军人的要求来约束。更重要的是任勇的年纪是四个人中最小的一个看起来更像一个邻家大哥哥吧。
“呵呵我怕自己一旦把这些习惯改了就忘记了自己曾经的身份。”任勇听到白文奇的话羞赧地搔了搔头说道。
自己曾经的身份？白文奇听到这个词一愣任勇有自己的梦想和追求那就是成为一个军人一个优秀的军人可惜的是他的身体却不符合一个军人的标准。
“勇哥你现在的表现就是一个优秀的军人。”白文奇由衷地叹道。
任勇闻言一怔眼眶一湿从喉咙里挤出“谢谢！”两个字。
“文奇这是你需要的资料我这众诚分公司所在城市的资料都整理了出来你看还有什么需要的吩咐一声就是了。”黑龙帮这几年稳步展势力已经触伸到了八个省份因为它一直奉行着“悄悄进村各个击破”的原则所以在全国并没有引起大的注意。
白文奇拿起一本资料随手翻了翻那里面记录的都是一些房地产开商与政府之间的私下交易的证据还有政府的一些见不得光的丑闻这些证据都附有光盘或照片。
看着这些资料白文奇笑了有了这些东西就不怕那些政府官员的不合作了。
一周后胡遐林垂头丧气地回到了宁城。看着胡遐林的神情白文奇就知道他此行肯定没有任何的收获。--------------------手打布----------------------------------------
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“胡叔叔你别唉声叹气的了我让你看一些东西你肯定开心。”白文奇见胡遐林无精打采的样子笑眯眯地把任勇交给自己的那些资料递了过去。
胡遐林疑惑地接过那些资料逐一地看了起来。
只见他脸上的笑容越来越多半个小时后胡遐林拍案而起“他***有了这些东西我就不信那些王八蛋还敢给我脸色看装看你们以后还怎么装。”
白文奇没想到平时一向斯文的胡遐林也会有如此粗鲁的一面不由“噗嗤”一笑看样子原来泥菩萨也是有脾气的啊看来胡遐林这一次出去没少受气。
听到白文奇的笑声胡遐林才反应过来自己有点失常了他嘿嘿一笑问道：“文奇你打算怎么处理这些东西？”
“浑水摸鱼的时代已经过去我需要一个透明的、公平的市场环境如此而已。”白文奇微笑道。
“你打算把这些东西都公布出去？那样会引起政局动荡的。”听到白文奇这句话胡遐林吃惊地问道。
“呵呵我还没有笨到那个地步损人不利己的事情我还干不出来。”白文奇摇了摇头说道“这些资料我会复制一份出来寄给每个当事人就当是给他们一个警告同时对于开商与地方城府的私下交易我会具体地在媒体上大肆曝光的只要不牵扯到具体的人和事就是了。”
胡遐林一愣接着便反应了过来白文奇的意思。他不由翘着大拇指说道“高实在是高。”
白文奇这么做的道理很深也很实在众诚家得益于转型期的朦胧与混沌但是持续展却需要一个透明的市场环境。那些曾经助其成功的东西随着任期官员的更替或许某一天就成为进一步展的障碍。曝光不光是众诚应对政府的权宜之计而且是持续展的必需手段。只有这样许多私下里的交易才会见到天日才会有一个公开的监督体系才会度过由于任期官员不稳定而造成的波动。把所有的项目寄托于在不稳定的任期官员身上对于众诚的持续展是不利的这一点也是白文奇把一系列运作公开化的原因。
第二天早上宁城日报上面便出了一整版的报道说的都是开商与地方政府的共谋比如一次性付款改为分期付款暴露于光天化日之下引起了全国性的舆论关注。
很快这则报道被众多杂志和报刊转载而那些当事人在收到白文奇寄出的证据后都不敢采取任何封杀的行动眼睁睁地等着国家的行动。
“哈哈这个白文奇远比我想象的要厉害吃人不吐骨头过河拆桥。剩下的战争就交给我来吧。”看着龙天翔气得脸色紫的样子柳天赐哈哈大笑道。