“什么？你的人全被打了？”当绿毛灰溜溜地跑到龙天翔面前诉苦时龙天翔气得从椅子上跳了起来。
“我说龙少啊你怎么老玩这些没档次的游戏呢白文奇既然选择在柳州展生意这里自然就是他的地盘玩黑你玩得过他么？”看到龙天翔气急败坏的样子柳天赐不屑地说道。
对于绿毛龙天翔可以谩骂指责对于柳天赐龙天翔却不敢放肆。
柳天赐跟他一样是属于中间派这个阵营只是柳家一向对于政治不感兴趣。所以虽然历年柳家出了不少天才但是他们的无害性格让中间派的其他人对他们既尊敬又害怕而柳天赐正是柳家这一代的佼佼者。
“柳少你怎么老喜欢说风凉话啊你以为我愿意跟白文奇玩黑啊这不是被逼无奈么。也不知道那个白文奇到底怎么想的居然愿意接受退房。”龙天翔没好气地说道。
“有些时候你看到的不一定就是真的你哪只眼睛看到月亮城的业主有退房了？”柳天赐斜眼看着龙天翔问道。
“万一万一真的有人退房白文奇会怎么办呢？”龙天翔想了想好像自从白文奇打出退房处几个字的横幅以来还真就没人退房过。
柳天赐白了龙天翔一眼心里暗骂白痴。“这个万一是根本不可能出现的除非是存心站在白文奇的对立面而白文奇也不是承受不了这个损失。啧啧。我现白文奇这个对手越来越有趣了看来我得好好计划计划了。”
柳天赐说到后来眼睛开始光那样子似乎找到了好玩地猎物一般。
龙天翔闻言一喜他开始苦苦哀求柳天赐帮忙对付白文奇柳天赐都是爱理不理的没想到自己请他过来看一场戏却勾起了他的兴趣看来自己的阴谋终于成功了。
“柳少你愿意对付白文奇了。只是他一直像乌龟一般窝着不动。你想对付也无从下手啊。”龙天翔试探道。
“他要是连你布置的那些障碍都解决不了也就不值得我出手了。”柳天赐并没让龙天翔如愿以偿地知道自己的计谋。而是轻蔑地看了一眼龙天翔。
龙天翔气得牙痒痒的可是却无可奈何。
月亮城的风波很快就被漂亮地解决了而且柳州的媒体还跟踪进行了报道看到电视中那些原本怨气冲天的业主一个个争先恐后地表着自己对众诚房地产开有限责任公司地溢美之情白文奇笑了。
白文奇知道公司内部的事情是解决了接下来就是解决公司外部地事情了。众诚能够进入二十几个城市。很大程度上得益于土地市场改革的进程。2oo2年7月出台了土地地“招、拍、挂”政策国土资源部第11号令布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》要求各地土地出让一律要实行招标、拍卖、挂牌等透明化、公开化的手段意味着土地交易的地域壁垒即将被打破中国土地交易的市场化进程将变得不可逆转。“这让我们的动作提前了。”白文奇对于国家的土地政策规范的出来早就清楚。但并不是所有开商都认识到土地市场全国化、一体化地时代就要到来毕竟现实还带着沉重的惯性。各地做法不可能一刀切市场仍有很多壁垒。更多的人感到的是不适应在抱怨。还在半信半疑等等看。
但是众诚基于战略上的判断看到的是机会是市场化手段带来地好处。当土地生市场化转机之后交易手段趋于公开、透明特别适合众诚这种完全起步于市场、没有任何特殊背景的企业。其实早在数年前刚刚进入开行业的时候众诚就认识到房地产最终将展成一个高度市场化地行业。在很多房地产企业还在观望、还在依赖一块好地、好项目、一个过硬关系的时候众诚就开始研究行业的市场化趋势。这些年来众诚在项目操作上表现为典型的市场化手段：回笼资金快投资回报率高操作能力和反应能力强。
房地产是一个资金密集程度最高的行业开行业的资金紧张是一个全国范围内的普遍现象。不能否认由于目前我国金融配套条件不达、不成熟为开企业服务的融资工具极其有限资金成为整个行业的瓶颈。众诚在一年多来一直是采取综合的资金解决方案而不是单一渠道的银行贷款。通过合作、共同出资组建新平台是一个很好的方案。在众诚的展过程中可以看到一长串合作伙伴的清单有上市公司、金融机构有国企、也有民企。包括宁城的市政投资公司、宁滨展公司、宁报集团也包括金想还包括全球知名的摩根士丹利等都是在各个领域屈一指的优势企业。而且这些合作伙伴关系都是以股权投资的方式其特点是风险共担共同展。众诚还在不断开拓和创新融资渠道比如正在密切准备中的赴港上市比如和信托公司合作。
对自己商业体系的构造白文奇有独特的想法。他先是逐步地把众诚纳入了浪潮集团这个大家庭里然后把快讯公司的网络资源与其共享。
众诚在开楼盘的每一个环节中都有公司外部的专业资源参与其中。不只在每个环节上众诚不是独自完成而且在项目的架构上众诚更是习惯于拉进战略投资者这个在it业流行的概念被众诚一下子引进到房地产开公司来。--------------------手打布----------------------------------------
--------------------/htm1/book/21/21714/index.shtm1--------------------
跟手握土地、资金、关系等战略资源的战略投资者结盟弥补了众诚在资金、人力关系、土地等方面的薄弱环节一下子增强了众诚的竞争力。这是众诚能在短短一年的时间内完成全国布局的重要战略安排。
众诚运作模式一开始就啊公司架构的股份对外开放一下子得意整合全球的资源加快从资金到资金的流转。从开第一个项目运作期众诚就一直在寻找战略股东把公司的股份对外开放有时这个开放的主体是政府机关有时是金融机构有时是政府下属公司有时是特俗资源的持有者有时是国外投资机构有时是全球化经营人才……
众诚之所以能够得到众多合作伙伴的青睐跟他的网络经营模式也是分不开的。因为对网络的钟爱白文奇建立的房地产商业模式也是网络模式。一般的房地产商会抓住房地产土地增值的盈利模式占住好地块等待土地升值而熟悉互联网革命手段和视角的白文奇则洞悉未来房地产的前景看到了将来市场上的“鼠标+水泥”的商业模式必将大行其道将来房地产的盈利模式也转移到推动存量流动的鼠标上来。这是独一无二的资源转化与分配平台。
让白文奇高兴地是他这边正着急如何寻找对众诚有用的新闻时从美国和法国就分别传来了好消息。
国际知名的两家投资机构软金和恺雷同时表示愿意成为众诚的合作伙伴为了表示诚意他们分别拿出了87oo万美元和9ooo万美元入资众诚房地产开有限责任公司。软金亚洲投资基金席合伙人解释说：“众诚吸引我们眼球的地方在于他们把传统的营销网络和现代it互联网络结合起来他们能够控制打量的终端客户。我们并不满足于在中国做第一我们将和股东携手将众诚打造成为世界顶级之一的网络中介公司。”恺雷投资集团董事总经理兼亚洲创投基金负责人更是信心百倍：“我们看重众诚三个方面：第一众诚有一支年轻、肯干和拥有丰富经验的年轻团队；第二覆盖全国并不断扩展的营业和信息网络；第三在行业内是一个非常领先的管理系统有良好的品牌以及有效的业务和管理模式。这三个方面结合起来能够使它达到目前中国第一位我们从这个阶段到下一步成为亚洲第一大和世界第一大都大有可能。”
继软金和恺雷投资众诚房地产开有限责任公司后澳大利亚的高深投资公司又以37oo万美元投资众诚房地产开有限责任公司。海外投资商对网络经济的看好有极强的标志性意味。
好消息一个接一个地出现众多房地产开商对众诚的封杀显得是那么地苍白无力这让龙天翔气得在屋子里直甩杯子而柳天赐脸上的笑容却是越来越明朗。