在住处和众位老板、领导见面属于私人性质。因此周易和鬼子带来的一群人坐在套房小会议室里也不拘束说话也随便。
周易和众人说了一通开场白之后很直接地说：“在座的朋友有些我不认识有的在我还在青年服务总公司时都是非常熟悉的。不过既然今天大家坐在一起以后就是真正的朋友了。很早以前我就想同大家见见面现在有这么一件事情想同大家说一说。所有人都知道我周易前一段时间出了点麻烦好在现在已经过去了。松钢集团公司我是会不去了没办法是人都得吃饭我周易也有一张嘴还要养老婆孩子。过段时间我准备去竞标青年服务总公司的那块地。今天请大家来是想提前跟大家商量一下如果我周某人拿到那块地后大家能不能帮帮我的忙一同来参与开。”
在场的所有人都你看我我看你暂时没有人说话。要知道如果这个项目真地启动可算是今年这座城市最大的开项目绝不是几句话就能搞定的。
周易笑眯眯地看着众人“怎么大家还不相信我。呵呵的确我周易的实力的确还不够。不过我今天叫大家来并不是对你们有什么想法。事情是不是可以这么看我周易去拿项目你们不要管我怎么弄到的。拿到土地后如果你们有兴趣共同开我周易举双手欢迎。”
林总在所有人中是实力最微弱的一个他本身就没想到能在众人手中分肥。能够小打小闹捞一笔也算是个意外的收获了因此他才厚着脸皮贴了过来。不过在座的人也没几个理他。现在周易这段话刚一落下面却是一片寂静所有的人都在打着自己的小算盘而且在周易没有亮出底牌之前。众人都不想过早摊牌。林总见此情形心中突突一跳觉得这是一个非常好的机会如果自己第一个表态也许会得到什么意想不到的好处。
于是林总立即言“周总你说吧该怎么干。你说怎么弄我林建决不皱一下眉头。我相信你。”林建是林总的名字他之所以大声报出自己地名字想的就是给在座各位留下一个深刻的印象。
周易笑笑向林建微微点了点头他很满意林总的合作态度周易说：“如果林总有下去来做这个工程很简单我投标土地我做个项目出来然后将工程分包给各位等工程做完再结算工程款。就这么简单。”
众人大哗。都说。如果真那样工程太大谁也没那么多资金来垫。
周易呵呵一笑。“在座的朋友之中做房产多年的成功人士有政府官员我想大家和金融系统都很熟悉吧想来信用等级也低不了运做些资金还不是很难的事情。”
又有人问周易说大家的家底子都不厚实操作这么大项目困难很大周总为什么不去找大型地房产公司合作呢？
周易心中冷笑我去找大型地产公司合作除了人家的还有我什么事？我没有建筑队伍。没有技术力量没有从业经验贸然和那些地产大鳄合作怕只有被人吃的份。
还是找你们这些中小公司来得塌实。
周易心中其实有一种非常恶毒的潜意识青年服务总公司的土地一到手就弄个开项目出来加上土地本身的价值项目起码上百亿这样的项目就算有银行的大力合作只怕在资金上也有很大的缺口。干脆让这些中小公司入场反正在项目没有结束之前不给他一分钱工程款要做就做。不做拉到。如果来做坚持不到最后要钱没门。
一将功成万骨枯倒在中途的只能做别人地垫脚石。
所以周易在一开初倒不妨跟这些人明说。清了清嗓子周易回答那个人地提问：“至于为什么不去找大公司那是因为大公司本身就有足够的实力做这样的大项目到时候我周易在其中扮演什么角色？”周易显得很坦诚“说句实在话我周易招标若成功估计也没什么资金自己做项目所以让大家过来帮忙。很简单各位地实力都不雄厚但如果这个项目成功我想大家的事业肯定会再上一个台阶。这是一次很大的机遇既然是机遇那就有风险如果各位连这点风险都没有承担的自觉我想我们就没有合作的必要了。”
众人都有点意动。的确如果这个项目做完想不财都难。一个年纪大点的地产商慢吞吞地提问：“周总风险我们愿意冒的确是一个机遇。但有一个问题我想问你你能确定你一定能够竞标成功吗？”
周易说：“我肯定。这样的答复你还满意吗？”
“那么做这个项目究竟需要调动多少资金工程项目怎么分配？”那人又问。
这下触动众人的神经所有地人都竖起了耳朵。
周易回答：“一共一百亿扣除土地本身的价值做为我的股份还余五十亿的工程量。这样我暂时不做分配你们自己算一算能够吃下去多少我再根据你们的经济实力做相应的分配。”
众人都开始思考半天也没人答复。
林建心中又是一跳先站起来一咬牙：“周总我承包一亿的工程。”
周易倒是笑了一跳据他所知这个林建也不过两百万的家底外面还有一大堆三角债剪不断理还乱想不到今天这么大的胃口简直是疯了。
可人家敢这么说周易也不能拒绝冷了众人地场。面子还是要给的周易立即大声说：“好不错林总真有开拓精神这样下来之后我们商量下划一个项目给你。”
众人见有人出头都计算好了自己的能力开始报出自己的数字。反正不管怎么说。先将工程项目分了再说免得迟了什么也捞不着。再说了就算自己吞不下去还可以另外找人合作。
有了林建的带头五十亿的项目很快被大家你两亿我五亿地分了。不管怎么说先吞下去再说以后再想办法消化。反正在座各位还是有点家底的掏个几千万一两个亿还是有能力的。不足的部分可以找银行可以采取其他手段。这些已经不在周易操心地范围之内周易只做总体的策划他是决心中甩手掌柜。自己不懂工程(电脑小说站)还不如在宏观上管理一下。
见大家都如此上道周易心一软加上众人的强烈要求双方反复磋商周易答应如果等项目正式启动。预售后回笼的资金一定不会全揣进自己腰包。一家撒一点让大家有钱回笼运转一定做到公正公开。
这次意向性质的会议就这么圆满结束谈好这些。众人也没心思在酒店吃消夜纷纷起身告辞回公司去和手下人商量。
只林建一个人没走还端坐在小会议室里。
周易笑眯眯地看着他：“林总你还有事？”
林建小心地回答说：“周总你就不想问问我是怎么知道你要拿到那块土地的。”
周易笑笑“无所谓就算全世界人知道我也无所谓。”
林建有点泄气自顾自地说：“是冯辛告诉我的并且问我想不想在其中找点活干她可以帮着引见一下。这个冯辛很厉害的周总你可要小心。”
周易冷笑冯辛一个办公室系统出身地。要论能力可比其他副总欠缺许多也只能搞些上不得台面的动作。老子现在可是一个个体户完全可以不甩她那套。
周易不想我林建谈这个问题只是故意逗林建：“林总我还真没想到你有这么大的魄力一开头就要做一亿的项目。我想问问你能做下来吗？”
林建说：“周总我这都是为你呀。如果我不开个头其他人估计都还没人说话呢！其实。一亿的项目也不是很难搞定的。”
周易倒有点惊讶“说来听听。”
林建板着手指头说：“说话实在话我林建现在也只有两百万不到的现金要运作这么大的项目是有点天方夜谈的味道。不过事情不能这么看。我是这么计算的银行那边我还可以贷到一千多万地资金我准备拿我地房子和门市去做抵押。这样一来就有将近两千万的储备。剩余的八千万很简单地并不是都需要现金的比如沙石、水泥、钢材、人工、拖上一年半载也不是很困难的事情。”
周易哈哈大笑他算是明白了这个林建简直和个鬼子一个样子居心要到处赖帐。的确这到是一个原始积累的好办法。实际上现在做工程的谁不这么干没有这套你就混不下去。
林建可怜巴巴地看着周易“周总我对你的支持可是巨大的如果搞砸了我可是倾家荡产呀到结算工程款的时候你可要优先考虑我呀！”他还想周易这里得到一点保证。
可惜周易并不想对他有什么承诺只是说工程款的结算原则刚才已经说了要公开公正。至于你所承担地风险仅仅是你的问题你应该这么想如果事情成了你不就一举翻身了？
“你认为你这辈子还能得到这样的机会吗？”周易看着林建决定不再和这个家伙蘑菇下去。投标的日子一天天接近周易还有更重要的事情需要处理。
林建一咬牙：“那好我也拼命了。老子就扯破脸到处去骗怎么说也要将手头的项目做好。”
“我说了那是你的问题。也不需要你坚持多久。”周易略微在心里计算了一下如果工程正式铺开预售情况良好不出两月应该有一大笔资金回笼到时候给大家分点这个青黄不接的日子也就度过去了。
不过这两个月对所有人来说绝对是非常困难的。
那么现在该考虑拿这一大块土地来做什么。
周易这才觉自己还真没想到这方面去这段时间老忙着投标地事情居然没想好要拿这块地做什么。咳！自己还真是个废物居然忽略了这么一个重要的事情。
想到这里周易骂了自己一句立即给杜林打了个电话过去“杜林到我这里来一下。对马上。”
杜林的声音很明显地有所由于“现在吗在你住的酒店是不是不妥当？”
周易很不耐烦说：“妥不妥当是我的问题马上过来对了。马上联系下曾琴让她把青年服务总公司那块地的图纸给你。”
“好我马上去拿图纸。”杜林知道周易这么晚叫自己肯定有重要的事情要做。实际上杜林现在已经成为周易事业中最重要地助手她的意见非常有见地离开银行来到周易这边这个女人像是变了一个人很有几分女强人的风采。
周易说完话觉林建还没走岢怪地问：“林总。还有什么事吗？”
林建尴尬地说：“本来还想和周总聊聊的。你忙你忙我这就走。”说着就要退出去。
周易叫住林建。“等等我老婆正在开同学会你也知道她是一个孕妇如果可以请你过去帮忙招呼应酬一下。”
“好我这就去。”林建心中有点高兴起来。
倒不是周易对林建这个人有什么好感周易只是这么觉得自己的家务事还需要有人打理林建这么一个油头滑脑左右逢源的家伙好象正合适。虽然自己的私事可以叫曾琴去处理。可曾琴是要拿来派大用场的日常琐事倒不好去麻烦她。
“恩！如果一切顺利马上就要家了上百亿地资产自己起码有三十多亿的资产。将来这一切都是留给孩子的。不是孩子们的。我周家也要挤进豪门的队列之中。”周易心中又一种奇怪的豪门情节“我这一代就算了做个开拓者好了。未来是属于孩子们的。我不否认我是一个很传统很封建的人。做好目前的工作未来就会非常光明这是一次机遇对自己如此。对很多依附于自己的或者想在自己这里有所展地人又何尝不是一次机遇？”周易第一次自己地人生目标有了清晰的认识。虽然这个人生目标是那样地委琐和形而下之。
杜林很快找到曾琴从她手里拿到青年服务总公司的图纸。当初曾琴在做青服社办公室主任地时候就悄悄地将所有的资料都复制了一份可谓反心昭着现在正好派上用场。
接过图纸杜林开车赶到酒店来到周易的房间便见周易正在小会议室里转圈圈。
杜林开玩笑地喊了一声“周易不知道你今天找我来属于什么性质？如果是私人性质我就叫你的名字当然叫易哥也没问题。如果是公事我还是叫你周总好了。”
周易忙摆手“别别还是叫我名字好了。”
杜林：“那么说来是私事了我还是叫你易哥好了今天晚上我不走了吗？不过宛若住哪里？”
周易浑身汗水：“别别是公事你就别开玩笑了。听我说我突然现我还没想好拿那块土地来做什么？将图纸打开看看。”
见周易说得正经杜林也不再开周易的玩笑。她这个人公私分明立即收起暧昧的笑容将图纸铺到桌子上说：“其实这块地若要做单一的一个项目实在是太大了。因此我认为做一个复合型的小区是最佳选择。我这里有一个方案你看看可不可行。”杜林打开包从里面掏出一大叠文件递了过去。
周易惊讶地看了杜林一眼：“你早做好了？”
杜林有点得意笑道：“我看你前段时间忙着夺标的事情也没来麻烦里。
但并不代表我没考虑这个问题凡是预则立不预则废。”
周易摸摸头“我这个人非常粗心很多地方都想不周全不是个合格的生意人。真是麻烦你了。”
“不不不相反我觉得你是一个合格地领袖。如果凡事你都抓着不放手下面的人做起事情来都畏手畏脚还能成什么事？一个好的领导人只需要用好人就成。”杜林又娇笑道：“再说了我是你的女人怎么说也要替自己的男人打算打算才是。”
周易立即招架不住“杜林女士现在是工作时间。再说了你我可都是有婚姻契约在身的。”
“好了好了我明白你看看我的计划书好不好。”杜林说。