第428章 玩不起躲得起
“喂我说你小子想什么呢？快说说黄国诚那里要怎么个回话？”金大牙的话把韩易飘远的思绪给拉了回来。
金大牙显然是有些兴奋也没等韩易回答便搓了搓手顾自道：“松台区的这地标现在还没有真正的规划出来不过照了黄国诚那里透出来的口风是想造一幢集综合办公、商务和休闲等等一体化的大厦这楼高起码是要到五十层了你说如果我们能够开发好这地标工程呵呵到时候就取名叫“嘉义大厦”你看怎么样？到那个时候我们嘉义地产可就不仅仅是在松台有名我看在整个中海都能排个名号了吧！”
“五十层？”韩易闻言不禁晒然而笑黄国诚还真的敢想啊！不过韩易思及现下的一些城市发展境况却也不得体谅黄国诚的这种心理。
象现如今的城市建设可以说用如火如荼来形容并不为过不过确实也因为眼界的不同却相应地也出现了一部分的误区总觉得这高楼大厦是越多才能越体现出现代化建设的味道来。在这样的一种心理之下许多地方更甚的是出现了相邻的两个县市进行攀比式的建设就如今天你这市里建一幢高楼明天我就建两幢你今天造一幢三十层的那好明天我就造一幢三十层以的总是要压过你一头才觉得脸有光。
而对于这种地标式的建筑某些地方更是趋之若鹜有一种笼统而简单的想法那就是越高越好恨不得能够一直造到顶天去才能体现出领导层高瞻远瞩的志向来。至于这楼造好了最后该怎么用倒是真的没多少人去考虑过。
以韩易的眼光来看松台区虽然有着悠久的历史和深厚的化底蕴但是时至今日其发展却远远滞后不能和它历史的名声相提并论。就松台区现有的经济发展状况以及人口流量真要是在这松台区建一座五十层的大厦韩易还真的想不出来要怎么样才能把这样的一幢大楼塞满。
如果造一幢大楼光是为了图个名声却放在那里只是作摆设的话韩易觉得还不如不造而把那些钱用到该用的地方更好。
“呵呵金大哥你说这地标的建筑真要是我们来造的话大概需要多少的资金啊？”韩易看那金大牙兴奋的样子也不想在这当口直接泼他的冷水便笑呵呵了问道。
“这个嘛……”金大牙做了这么多年的工程虽然没做过这地标工程但是却并不陌生也心知这地标工程没有绝对的实力根本是不能碰先前也是被黄国诚那想法给闹得心头一热乎也就没想那么远此时被韩易这么一问顿时愣怔了一下便开始静下心来仔细心算起来。
“我的个老天啊！”金大牙也不愧是老手了这厢心里默念着算了一会便得出了一个大概的数虽然没那么精确但总体来说也是差不了哪里去就不禁惊呼出声。
韩易看着金大牙的这幅表情不禁笑了起来说道：“金大哥不是我说泄气话就我们现在的这个实力要想搞地标工程还是差了一点。”
韩易也是从实际情况出发现在的嘉义地产正处于转型期有了顾江地产和立信公司的资金注入之后实力当然是有所提升不再是以前那种单打独斗打一枪换一个地方的模式了而是需要静下心来好好地开发几个综合型的高档小区来争取在业界博取一个好的声誉而此时松台区的发展对于嘉义地产来说无疑就是一个极好的机会。
头有国家对房地产项目开发的支持政策还有黄国诚和鲁海强的支持；再有欧洲城的口碑和样板在；再加借助大学城开发的东风可谓是天时、地利、人和三样东西几乎都能搭边了这样的条件如果还不大踏步前进那又更待何时！
但是现在黄国诚竟然想让他们接手地标项目那就值得商榷了。众所周知地标项目开发周期长占用流动资金的时间也长风险当然也随之而增。而且地标工程基本都是属于纯商业建筑鲜有住宅楼盘这从另一个层面也加大了资金快速回收的难度。毕竟商业大楼的话是要整体完工之后才能进行招商引资而不是象住宅那般只要能结顶之后就马可以申预售证卖房了。
当然了商业地产的利润对比住宅来说可能会更高可问题是你玩不玩得起？有没有那个实力、资金和时间来奉陪？
而另一方面韩易还考虑的是嘉义公司一旦接手地标工程那就有可能成了众矢之的不知道多少双眼睛硬生生生地盯着你。这也就破坏了韩易打算的让嘉义地产先埋下头来稳定发展的思路。
不是有句老话叫木秀于林风必摧之这话韩易以前可是听老头讲过好多次了怎么不会铭记在心？
韩易还真的不想嘉义公司陷入这个泥潭之中。也许黄国诚也没有别的什么心思纯粹是想扶持一把让嘉义地产能借此机会出一回风头打出一个好名声来这从侧面也可以反映出黄国诚对嘉义地产实力的信任和认可。当然了次韩易所言的顾江地产和立信公司入股嘉义地产的事大概也是给黄国诚增添了不少的信心。
可是话又说回来了虽然说做地标工程名声肯定是有了但是如果为了这样的一个虚名而把整个公司的全部前程都给押进去韩易还是觉得实在是不可取。
“金大哥你觉得我们现在还能做这地标项目吗？”韩易问道。
“算了算了！咳……这东西也就是那些有钱人玩的玩意咱们是没那个闲工夫去伺候它了。”金大牙也是有自知之明的人不过大概是因为信心被打击到了说话的声音都有些无精打采的。
韩易看到金大牙的这个样不禁又有些好笑连忙说道：“金大哥说实在的以我们嘉义地产现在的实力真要是咬紧了牙关硬顶着再有松台区政府从中帮衬着说不定也能成不过这么一来我总觉得有些不怎么划算风险担得大不说而且工期又长从我们现在的发展角度来说有百害而无一利。”
“嗯我知道。”金大牙当然清楚韩易要表达的意思挥了下手说道：“嘉义地产要这个项目的话要嘛一飞冲天要嘛就坠入低谷等着破产这话你不说我也知道你小子也不用开解我了这里面的门道我当然清楚。其实真要发展的话什么地方不可以我们现在又有这么好的资源不定非要绑死在这棵树。”
“呵呵金大哥果然是目光如炬看得深远。”韩易笑道。
“你这小子少来寒碜我了。”金大牙作势欲打嘴里笑骂道。顿了一下皱起眉头道：“不过现在的问题是如果我们不做的话该怎么跟黄国诚说啊？”
“还能怎么说就直接明说了呗！玩不起还躲不起啊就说我们实力不够希望他能够另高明不就得了！”韩易挑了挑眉毛说道：“中海这么大的地方高端的地产企业多的是要找出一个能够承建这地标项目的人来还不是小菜一碟”。
“哪里有这么简单。”金大牙听韩易这么一说没好气地翻了翻白眼“你说这新城镇开发计划是谁提出来那可是鲁海强。要说这地标项目虽然是黄国诚开的口可这背后难道就没有鲁海强的意思？”
“这……”被金大牙这么一说韩易不禁寻思起来。
金大牙看似粗犷可在人情世故却比韩易要老练许多给他这么一提韩易也不禁有些踌躇。要知道在松台大学城的主要项目几乎都是中海市的建筑企业在把持着这也是让鲁海强心里头最不爽的一个地方。
也许还真的是如金大牙所言鲁海强就是想要从松台区里弄出个企业来承建这地标项目也好抹抹那些中海企业的脸面。
可是这么一来纵观整个松台区除了保泰地产之外还真的就剩下他们嘉义有这个实力了。李宝泰是个老狐狸老谋深算门道儿精深得很肯定是不会将这么个烫手山芋接在手里。不过李宝泰是地头蛇在松台根深蒂固就算是拒绝也是几句场面的话就可以应付了过去。而嘉义地产算是外来户要想在松台扎根发展今后这需要仰仗政府层面的事可就多了如果就这么推了出去就算是黄国诚那里没关系就怕鲁海强会有留下不好的印象到那个时候可就坏了。
“如果真是这样的话那就想办法说动松台区里让他们不要搞这地标项目了。”韩易思忖了一会然后一咬牙说道。
“啊……？”金大牙目瞪口呆。没想到韩易想了半天就想出这么个馊主意来顿时有种被打败的感觉。回过神来后问道：“不要搞？这是他们政府的事我们怎么出主意？”
“不是不是。”韩易知道金大牙是误会了他的意思连忙解释道：“也不是叫他们不要搞就是想办法说动他们让他们迟点搞。呵呵也就是迟那么个五六年吧！”韩易呵呵笑道语毕又点了点头仿佛是自言自语地道：“唔……有个五六年的时间下来也应该是差不多了。”