第390章 躲在背后打冷枪
等到大学城完全建成之后除了学生之外可以预计在松台区将还会增加五六千人的教职工。作为大学里的教师这些人的薪资并不比那些坐在写楼里西装革履的白领低有些课题丰富的甚至要超出许多虽然说这些教职工并不是都会随着大学城落户松台而在松台安家但是日常的生活和娱乐消费却是不可避免。
如果再加几万名的学生消费将是一个惊人的数。
要形成和维持韩易预想中的城中心商圈无疑是需要极大的消费带动可不仅仅是指望松台城区的居民在韩易的臆想之中大学城里每年不断流动的学生和教职工可能是更加强力的主力军。
“如果真是这样的话松台区政府的态度就很重要了。”顾江不愧是经验丰富一下就看准了最关键的地方。
“我的想法最好是能够通过关系直接和现在的松台区区长鲁国强联系把我们的方案递交给他。”韩易说道。
虽然说鲁国强现在已经升任区长不过和鲁国强的联系能够通过黄国诚来实现这点韩易心里有数也能说出这句话。
重新开发北区对于松台区来说不过是把以前被搁置的项目重新提到议程来毕竟随着国家经济的快速发展所谓日益月新与时俱进有些事和物在以前不合适可能过了若干年之后却摇身一变成为了首要大事。其中最著名的例子大概就是“割资本主义尾巴”和“发展才是硬道理”。
而提北区开发事项对于鲁国强来说也不是一件为难的事情而且鲁国强初登区长的位置想来也是要做出一些政绩来稳固自己的位置也要为进一步的升迁捞足资本应该会乐见其成。
以松台区的地理格局来说要想扩大城区摆脱发展的桎梏往北延伸发展才是最为正确的方法。
问题是松台区有多大的决心？松台区的决心大小可是直接关系到北区城建基础设施的投资额度这对于一个成熟社区的促进尤其重要。
“如果能这样的话那是最好了。”顾江点点头抬起头来看着韩易说道：“要操作这么大的一块区域直到成熟所耗费的资金将会非常大你们有估算过嘉义地产的承担能力吗？”
就算是出奇制胜最后说话的还是要靠实力。嘉义地产的资金本来就不多而北区两块地的出让金就达到了一亿三幸好是土地出让金可以分期付款但就算是这样也占用了将近三千多万的资金。
韩易呵呵一笑说道：“暂时还没仔细考虑这个问题我想怎么着也先等正式的项目书做出来让鲁国强区长过目了之后再说。呵呵如果政府能大力支持的话李宝泰他们的信息这么灵通不可能不知道的到时候恐怕他们的动作比我们还快。”
听韩易说话的语气有点漫不经心让人有错觉他的这个想法是不是一时热血涌的拍脑壳想法。顾江听着却笑了起来用手点着韩易嘴里说道：“你啊……你啊……竟然想着让别人冲锋自己躲在后面打冷枪难怪老金经常说你是个不折不扣的奸商……”下面的话却是没再说出来。
“顾大哥实在是过奖了要说奸商的话我哪里还够得规格那名号可不是一般人能当得了的。”韩易腆着脸笑道：“顾大哥觉得这样如何？”和聪明人说话就是省力顾江是一点就透韩易都才是说了个开头顾江显然是已经理解了他全盘的想法虽不全中却也相差不远。
罗海江笑吟吟地看着韩易在那里插科打诨以他的精明几乎是和顾江同时就猜到了韩易真实的想法心里不禁感慨着师傅的眼光还真是独特从初见韩易两年的时间几乎是看着他成长但此时此刻也诧异于他的成长之快竟然能够这么快就完全融入了商场的规则之中。
“确实不错。”顾江抿了一下嘴微微蹙眉思忖着说道：“既然这样要玩就玩得大一点我看那项目书你就写预备的投资额为……五亿？要不就八亿？嗯……就五亿。”顾江一边自语着一边摊出右手的巴掌来“我看这个数差不多了。”
韩易一下瞪大了眼睛看着顾江说道：“老大不是吧！五亿？”
“怎么啦？”顾江一脸不以为意的表情“是不是觉得太少了？那就八亿吧。”
韩易一脸被打败的表情哭丧着脸说道：“顾大哥我倒是想八亿来着可是就连这五亿恐怕都拿不出来吧！”
顾江呲牙笑了一下对着韩易说道：“你小子少跟我打马虎眼你不会告诉我你没有那个心思。反正是要吹气球的那就吹得再大些又何妨？再说了你怎么就知道我们拿不出五亿来这商业圈又不是一朝一夕能建成的总的要一步一步地开发再过个三五年的工夫谁能预料那个时候我们会发展到什么样？”
“好吧五亿就五亿吧！”韩易摊了摊手摆出了一脸无奈的表情不过那样子却让人怎么看都不觉得他有多沮丧。
“你们两个到底在搞什么名堂啊？什么五亿八亿的我们有这么多钱吗？”虽然事先和韩易就此事商量过不过此时金大牙显然是没搞清楚状况在边稍显郁闷地嘟囔着。
也难怪韩易有时候想事情的特点本来就是天马行空或是灵光一闪在此之前或许模模糊糊地也有过类似的想法刚才和顾江问答之间整个轮廓却变得异常清晰起来便把这个想法补充了进去。
“老顾的这个点子不错五亿的项目投资规划我就不信松台区政府还能不动心？”罗海江在边笑着道。
“最重要的是不管这个议题是由鲁国强亲自提出还是让别人操刀至少要让提出这个议题的人有足够的底气这就对了。”韩易补充道。