“一千八的价格实在是太高了我想问不知道立信开出这样的价格根据何在？要知道现在乐云市普通商品房的价格也才是两千五左右。”一个坐在钱大元身边顶头稀疏大约六十出头的老人慢吞吞地出声问道。
看到有人声质询其他的人立刻都安静了下来静听立信公司如何解释？
韩易认得这人是金通机电的董事长项力仁也是一个从手工作坊白手起家的人对于这样一个从一穷二白到撑起偌大家业的人韩易更多的是抱着尊敬的态度。
虽然是尊敬但并不表示韩易就会轻易放弃自己的立场。商场犹如战场本来就是锱铢必争的所在有所异议是必然会生的事但是如何通过解释和协商求同去异才是根本。
“项总提的疑问非常好相信在座的各位心可能也有同样的疑问那么接下来就由我给大家解释。”韩易接过了话题微笑着不慌不忙地说道：“我只讲述三个要点听完之后大家心自有判断。”韩易说着举起手竖起了一个食指“第一个理由很简单盐林工业区具有的土地稀缺xing。在座的都是生意场的大行家我这么说应该都明白众所周知我们乐云市的工业用地是处于如何的一种境况在此我就不多赘述那么稀缺xing就代表了它所具有的内在价值和今后的升值价值；”
顿了一下韩易扫了一眼在座的人伸出了第二个手指“第二盐林工业区是乐云市目前为止开最为完整规划最好也是投入最大的工业区项目次的酒席项总也在场应该听我提过盐林工业区的基建成本就达到了一千每平方更不用说相关的完备的配套设施这些我们都可以写入销售备份里面如果有一样东西达不到标准只要客户要求立信公司保证将按照条款无条件退回购房款并按照年利息百分之十二支付资金占用利息。客户有自主权可以选择退款或者是又或者是整改直到达到标准要求为止期间造成的一切损失立信公司将在协商后照价赔偿。”
说到这里的时候项立仁笑了起来点头道：“看来韩总对自己开的项目很有把握当然了立信公司是和开区管理委员会共同开盐林工业区的那些相关的部门还没有这么大的胆子敢弄到市委书记亲自点将的项目去韩总说的这个话我信。不知道韩总的第三条说明是什么？”
韩易淡然一笑：“第三这次进行内部认购的厂房都是我们特意选择的位置最好的一批但是价格却没有增加一千八是起步价也是最终的价格。在此我还有一点可以保证那就是立信公司可以保证各位的投资物有所值明年等一期五十幢厂房全部完工之后我可以保证我们剩余厂房的出售价格不会低于一千九百八十元。”
“一千九百八十元韩总的意思是一年之内保证有百分之十的增长率？”一个脸部消瘦的人接着韩易的话头说道。
“这位是……”韩易在脑子里过了一遍却对这个人没有丝毫的印象好象次的宴席也没见他出现过也不知道他是通过如何的渠道而来？
“我是荣达电器的执行副总裁章军！”那个瘦长脸傲然说道。
吕金鹏站了起来对了韩易笑着拱手说道：“不好意思韩总章军是我生意的好伙伴对盐林工业区的厂房也很感兴趣所以这次的认购会我就他一起过来事先没有通知还韩总见谅。”
对于吕金鹏这人韩易印象深刻属于是一个八面玲珑的人物这次的内部认购会本来说好是在那天谈话的小圈子里进行不对外泄露。
吕金鹏不声不响地带了外人进来这样做本来是属于违反事先约定立信公司可以取消他的认购权利但既然他都站起说明了又说了道歉的话韩易也不好着这么多人的面给他难堪便点了点头。
“荣达电器？好熟悉的名……”韩易在心里思忖着一时也没有想起到底是哪里听过的这名不过此时显然不容他多加思考便把心思放到了一边微笑着说道：“是的百分之十的增长率章总对此有疑问吗？”
那章军显然是对韩易的说辞持有强烈的怀疑态度开口说道：“立信公司开的盐林工业区到目前为止才是刚刚进入桩基阶段却开出了一千八的高价谁能保证你一年以后就会开出一千九百八的价格呢！”
韩易扬了扬手里的一份合约说道：“章总的顾虑我想应该不成问题这些我们都会在合约里注明一年以后如果立信公司有违约行为你们可以立即起诉。”
“起诉？”章军从鼻子里哼出了一声晒然道：“既然钱财都已经到了你的帐户再拿回来岂是那么容易打官司又花费时间和精力如果只是百分之十的增长率那我还不如把钱投到借贷公司一年好歹也有个百分之十等你真正开盘了再去买岂不是省事！”
这个章军说得话咋听起来确实有道理边的很多人听着都不禁暗自点头。
“这章军是来做买卖还是踢场子说话这么冲？”韩易心里微动不过对于这种情况的出现韩易也是早有了心理准备脸也不动气微微一笑说道：“章总说的确实有道理借贷也是我们暖州人资金增值的一大特色不过我想问一下章总这借贷难道就比我们这投资更保险吗？一次xing千万的资金可以让很多人铤而走险而且还有一点章总不要忘了我们的增长率其实不是百分之十实际说来应该是百分之二十因为内部认购的预付款是百分之五十章总不会是连这笔帐也不会算吧？”
对于章军的蛮话韩易虽然提醒自己要克制不过到了最后还是忍不住小小地讽刺了一下。
底下轻轻响起了一片窃笑声落入章军的耳章军的脸色立时涨成了猪肝色但是对于韩易的话一时又找不到更好的理由去反驳只得重重地哼了一声坐了下来。
章军的话其实把大家心里想说的都说出来了不过在场的基本都是酒桌照过面的顾及了林家的面子不好意思那么**裸地逼问罢了见章军沉不住气跳出来大家也乐得看热闹看到章军碰了个灰头土脸心里都是暗爽庆幸自己没有贸然问。
韩易看到场面基本已经控制住了便说道：“章总的话其实也是有道理的不过呢做生意讲得就是诚信立信公司之所以取了立信这么个名就是表明了我们的立场：人无信而不立！当然了你们也可以等待但是我想机会稍纵即逝就算是你们可以等你们的企业也不能等现在经济开始回暖经过金融危机的洗礼之后正是各家大企业开始重拳出击重新划分地盘的时候相信没有人会愿意错过这个最好的黄金时刻。”
韩易最后一番话无疑是说到大家的心底里去了搞内部认购无非就是抢占个先机生意场时间就是金钱！
顾春来轻轻地把手里的宣传小册子放到了会议桌笑着说道：“韩总的话听起来很有道理时间不等人啊！好我们春来集团最近准备扩大生产线正需要生产厂房这样吧……我看这一号和二号厂房就先预订给我吧！”
不愧是资产雄厚的暖州大佬顾春来不出手则已一出手就要了两幢厂房而且是位置最好的两幢。
立信公司这次推出的几幢厂房的地理位置虽然相距不远总体看来很难区别出孰优孰劣但是不同的位置总是有着些许的不同。顾春来说的一号和二号厂房就在了心大道入口处旁边毫无遮拦位置明显突出只要在顶楼打一个广告牌老远的距离就能一目了然宣传效果自然一流。
既然顾春来先开口了其他人当然不好和他再相争有几个心里就在暗骂顾春来是老狐狸不声不响地就抢先出手了而且一出手就瞄准了地理位置最好的厂房价格却是一样实在是占了大便宜了。
想到这里的时候突然警醒马就拿起手的小册子仔细审视起来看到底是哪幢厂房的位置最适合自己的心意要是让别人抢先那可是后悔莫及了。
韩易看着下边那些人的神情紧绷着的心才开始松弛下来。虽然之前已经做好了完全的准备但是面对未知的境况尤其是今天的认购会可以说是关系到盐林工业区今后的整体销售策略和价格说他没有丝毫的紧张那是不可能的。
顾春来的眼光在暖州已是名声在外既然他都带头认购了那就是看好了盐林工业区的项目觉得物有所值别人就怕跟不趟哪还考虑到价格这类的小问题！
大概十几分钟后到会的人开始纷纷向了方宏提出自己看的厂房当然了其免不了有重复关系好的就相互私底下协商解决实在是协商不了的韩易也没有办法吩咐方宏按照先说先得的原则办理这样大家也没有什么话好说。
这样做法虽然不可避免的有些混乱但是韩易也是仔细考虑过其的门道才决定如此的。如此做法最大的好处就是要让那些人产生一种压迫感强制缩短他们的思考时间。
将近两个小时的盐林工业区项目内部认购落下帷幕立信公司推出的十幢厂房全部预定一空并签署了认购合约只等统一办理公证之后百分之五十的预付款马转帐到立信公司的专设户头。
短短两个小时立信公司成功回笼资金六千零十二万也就是说盐林工业区项目还是处于开工的萌芽状态就已经开始进入了资金回收和利润创造阶段。