韩易现在已经有些明白邱兴的用心了作为一个城市的行政心新市府的重要xing自然是不言而喻。只要新市府开始动工那么围绕着新市府的周边就必须有与之相对应的配套设施这里面蕴含的商机可想而知。
地皮升值是先明摆着的事实对应的商业区域和住宅也会随之水涨船高都需要大力展虽然这时候新市府的规划还只是画在图纸但是落成地却已是板钉钉的事情。国人热衷于炒作热衷于寻找热点只要把这给炒热了到那个时候抢先一步先入的人就能赚得钵满盆溢了。
韩易想到这里不禁沉吟了……如此看来邱兴选择了与滨海广场相对的这个工地是蕴含深意。
“邱大哥是想和滨海广场打价格战吗？”韩易开口问道。
邱兴赞许地点点头：“滨海广场总投入资金要达到八千来万这是不少的一笔数目启勇地产从成立至今他们大笔的收入清清楚楚次在柳镇强取豪夺的那块地他转手卖出赚了大概一千五百万左右后来就是那滨海广场我预料他们这一个亿的资金分配要照顾到这么多人不可能全部入了启勇地产的帐号所以可以肯定他们的账户现在根本就没有余力去另外投资。
但是有一个事却是不得不让我重新认识那就是启勇地产通过了杨景宏和骆东山的关系搭了市二建公司这条线。据我了解他们滨海广场的承建方乐云市二建公司从开工到现在除了刚开始收到的启勇地产打过去的一千万之外就一直在帮着启勇地产垫付着建设资金到目前为止大概已经投入了接近一千来万如果二建公司有足够的能力一直坚持到工程完工那么启勇地产可以坐收其成只需将房屋卖出之后再支付二建公司的建筑资金就可以了。”
“怎么会这样？二建公司难道就任由资金积压吗？”韩易诧异道。
“呵呵现在的二建公司就是杨景宏的禁脔他们的几个主要领导都是杨景宏一手提拔起来你可别忘了杨景宏当初可是从二建公司里面出来的。前几天启勇地产开始申银行贷款不成功之后又开始转向了预售证申想把这剩余的空房给卖出去虽然最终也让赵斌给挡了下来但是从可以看出他们的心思是想有所举动了。”
“邱大哥的意思是说他们当有人也已经认识到了新阳路的商机来了？”
“是的杨景宏的人并不傻新阳路开通价值自然凸显出来但是因为他们的贪婪而在滨海广场积压了大量的资金让他们心急如焚急于想套现出来继续在新阳路项目也分得一杯羹所以我才在他的对面起了这个工地而且还让人在市场放出了烟雾弹准备把每平方的售价压制到两千五以下我的预期价位是两千三呵呵虽然利润是少了一点但是却可以从其他的地方给赚过来。”邱兴笑着说道。
话说到了这个份韩易已经完全明白了邱兴的意图。
这个办法虽然简单但是民众却没有那么好的判断力去区分得如此仔细。他们才不会管你这个小区的规模和容积率什么的等等一切细小的数据基本人们总是有一个自己的习惯心理觉得你这地方既然就只有隔了一条路地段相同那么你的价位就不能相差太多两百块的价位一套房子就相差了几万足以让民众的心理生倾斜。
邱兴如此做法实在是一个简单而有效的办法。
韩易这时候想起了邱兴曾经说过一句话让贪得无厌的人继续把持新区的开贻害无穷邱兴这是准备了釜底抽薪把启勇地产的资金给牢牢地套死在滨海广场了。
“那么说来我们所要作的就是要暂时把他们的资金拖住就可以了？”韩易问道。
“是的烟雾弹的威力虽然不大但是我们也不是打长期战争只要拖到明年他们到那个时候就无力回天了。所以我是想先把这幢大楼的主楼先给搞好摆出一个样子来到时候和他们打价格战嘿嘿看他们的楼怎么个卖法？”
韩易想了一下说道：“资本操作的东西我不是很懂但是既然是如此的话邱大哥可以试试统筹方法！”
“统筹方法？”邱兴愣了一下。
“是的统筹方法！”韩易一点头“不知道邱大哥还记不记得我们以前学过的那个烧开水的统筹方法洗茶壶找茶叶烧开水这几件事如果依次而作那就大大浪费时间而如果先洗茶壶烧开水的同时再找茶叶间就节省了时间我想要说的就是这个。”
邱兴是个精于商道的人一点就透马哦了一声说话间就有了丝惊喜：“你的意思是两边同时施工这边浇筑那边同时进行其他作业交替轮换这样就可以把等待水泥养护的时期给充分地利用起来呵呵果然不错好我等会就让人去商量一下。”
………………
四月五日韩易和曾庆华一起去了一趟海这是势在必行的一趟路程为此韩易又不得不向科室了一个假。
松台区药厂交接的琐事曾庆华托付了专门的事务所来办理一切产权划分全部一清二楚但是还要等到韩易这个立信投资公司的法人代表过去签盖章然后把剩余款项划过去才算是最终完结。
韩易到达药厂的时候来迎接的人除了原来见过的方书记和那位副厂长还多出了一个五十出头的年人那人穿着一件旧军装却是洗刷得干干净净领子袖口都扣得一丝不苟让韩易想起了他那万师兄。
“看来这位就是次没有露面的那个秦厂长了！”韩易心道。
从方书记的口韩易已经了解了一些有关于这个秦厂长的一些情况曾经参加过对越自卫反击战的一位老军人属于当年第一批前线的人营级干部严重受伤后不得不退出前线然后转入后方参与了松台药厂的工作当时松台药厂的主要任务也就是为那场战争服务生产防治丛林疾病的药物包括治疗疟疾、痢疾、恙虫病、霍乱以及各种蚊虫叮咬后的皮炎等等这也是药厂现今的主要生产项目。
虽然现在随着我们国家生活水平的提高述这几类疾病的病率已经甚少几乎是没有怎么出现了但是在东南亚的那些热带丛林地带这些疾病却仍然无时不刻地存在着这几年药厂生产的药品也多以出口外贸为主。
秦厂长从那时起就一直在厂里一干就是十几年现在都已经到了快退休的年龄可以这么说这个秦厂长把自己最为黄金的时间都投入到了这个药厂里。
“韩总这位就是我们的秦厂长。”方书记笑吟吟地介绍着也证实了韩易心里的猜想。
方书记给众人介绍那秦厂长抿着嘴点点头却不说话黑着一张脸好似有人欠了他钱不还一样。
韩易记起当初来厂里时听到方书记说的那些话心顿时释然。这秦厂长想必是因为这厂子马就要转手他方一时脑子里这弯还没转过来。
想想也是在厂里辛苦干了大半辈子到了最后却是因为面一句改制马就转让出去就如辛苦养了一个孩子却是给了人似的换了任何人心里都不会痛快。
韩易也不以为忤笑着和秦厂长点了点头方书记在边看着气氛有些尴尬便笑着了几个人进去再说。韩易与方：“怎么不见施技术员过来啊？”
“哦你说施奇啊！他正在车间呢。这机器停下来好几个月了他带了几个熟练的工人正在检查维护不然的话这到时候要是开起来就保不准会出故障了。”方。
“原来是这样！”韩易点头应道心里暗忖这看来留下施奇算是留对了这么负责任又懂技术的人无论到了哪里可都是一个宝啊！想到这里的时候韩易侧脸瞄了一下边的那个秦厂长。
这秦厂长从见面到现在都是一语不看来是个直xing子不会拐弯的人兴许是在部队里呆的时间久了把这厂也当成部队来管理了也亏了这厂里的工人基本都是那些队伍里的退伍兵要不然还真是没人能受得了他这种管理法。
不过韩易倒是听方书记提起过这秦厂长当年从队伍因负伤才退到了这个厂里十几年来兢兢业业这厂里的大小事务都一手抓这么多年下来这管理也是熟门熟路很是有那么一些手段。而韩易这个厂子要是盘下来的话最为缺少的就是一个能负担起厂子全面管理的人。
照了韩易原本的安排是想把施奇提拔起来当这个厂长的不过还是曾庆华老到一番话打消了他的这个念头。
从通常情况来说国内的企业尤其是那些国有企业把突出的技术人员提拔到领导岗位这事从常理来讲也并不出奇也是体现了对人才的一种重视态度。但是许多时候这样的做法却往往不能达到一个良好的效果为什么呢？其就是存在着一个致命的弊病那就是一个合格的技术人才他却并不一定就是一个合格的管理人员最终的结果就是技术面损失了一员骨干坚而管理也并没有进步有时候反而是会拖了企业的后腿两头吃亏这样的例子并不少见。
而从韩易对施奇的了解来看施奇现在就是属于那种单纯的技术人员至于他今后有没有管理岗位的潜力目前是不好下决断只能是今后的工作缓慢认识。
所以无论从哪一方面来讲韩易都不可能是做这种既赔夫人又折兵的蠢事。