口区。
这里同样也是一个国家级高新开区由于和信实业是外企故而开区的副主任文涌涛亲自陪同想要拿下这个一期投资就在3美金的大项目。
黄宣不认识文涌涛但文涌涛却认识黄宣所以两个人说来说去总是能说到一块。
李生刚也昂挺胸的跟在黄宣身后他知道黄家厉害但黄宣究竟有多厉害他其实也只能猜测毕竟对于黄家内部的许多东西他是看不清楚的。
所以李生刚一边走就一边琢磨：自己前面是老板老板旁边是开区副主任这个叫主任的多了街道办事处也有主任学校也有主任计生委也有主任就不知道这个主任是多大的官不过站在自己旁边的是刑处长干啥的不知道人家都叫刑处长。叫处长就明确了县处级县处级就是说这位处长大人和自家县里的父母官是一个级别兴许还大点那自己身边是处长自己不就和县长一样大了？
李生刚正想的高兴旁边的刑处长察言观色以为冷落了这位总经理立马掏出根烟道：“李经理来一根？”
“行。”李生刚抱着刚培养出来的小肚腩刚接过烟刑万年立刻就打着了火机……
李生刚的虚荣心瞬间得到了最大的满足----看看县长给咱敬烟呢。
深吸了一口没尝着什么味。这对于烟龄足有15年的李生刚来说是少有地事情又吸了第二口李生刚才不确定的取下来看了一眼呵中华。
刑万年瞥见了取下叼着的烟。笑笑道：“我平时也就是抽根玉溪。也就是请人才舍得抽中华。”
“这就是生活……”李生刚感慨着想当年。其实也就是今年还在做电厂厂长的时候人家请客吃饭撑死也就是玉溪金的才送礼常常都是软盒的一条不到23o+溪”。再遥想当年那就是今年以前什么是好烟？软包地白沙也就得意了。
这就是生活哪……
王郝陪在黄宣身旁名义上地生产总监可现在工厂还八字没有一撇呢哪里来的生产打理他跟着黄宣。主要还是因为“品相”好。黄宣年纪太小。跟人家主人不搭界。虽说来者是客但谈话总是要讲究个气氛。有王在一旁他与这位文涌涛也就好说话了。
副主任今年56一不上了。话虽如此但这人老而弥精一路上绝口不提优惠政策只是道：“我们开区地规划面积有16.5方公里已经开了1o平方公里现在进驻的企业有2ooo家。呵呵。”他似是而非的笑了两声跟着道：“我们的计划呢是争取在51o把开区扩建到5o平方公里所以黄先生你是不用担心未来工厂扩建没有地方了。”
刑处长和李生刚都凑趣的笑了起来黄宣撇撇嘴没吭声。
将工厂建在这里是早就决定了地事情仅仅就为了“近”也得建在这里所以徐启已经张罗着准备开张了。可是要说未来扩建若是真的能在bd>+产等于是被和信垄断了若是如此再将工厂建在南京这里的成本优势就成为瓶颈了。
再者说章广晟究竟是怎么回事黄宣还没摸透呢。
不过这再早也是一年后的事情他也就趁着性道：“文主任要说这里的基础建设也有1o年的功夫了考察也是下属们的+在最关心的两点一个就是咱们地税率问题还有一个就是厂区面积和土地出让金地价格咱们今天就谈谈这个剩下地我就交给王郝了。”
这么说买下来的基调就算定下来了文涌涛连说“好好。”然后想了想道：“黄先生这个具体地政策让刑处长给你讲说起来还是挺复杂的。”
黄宣将头转向刑处长。
刑万年今43。刚刚提拔上来三年4o多岁的处长也算是年轻他长的颇有特色鼻子以上是国字脸的造型鼻子以下猛的一收就成了瓜子脸的造型按说这样应该算是瓜子脸可他又不是大板瓜子也不是葵花籽反而有些像是西瓜子。说话时以鼻子为轴的中线向外鼓出联想丰富些的人眼前立刻形象的跃出一只正在嗑瓜子的松鼠模样----腮帮子鼓鼓的仿佛在向外吐东西。
见万年向前紧走了两步李生刚连忙跟上这可是他的标尺总不能和后面的科级干部站在一起吧多掉价儿。
刑处长清清嗓子就笑道：“黄先生那咱就分
部分说一个是税率还有个是土地对吧。”
黄宣颔。
“税率呢主要也是两个第一就是优惠税率和信实业是外企按照15的税率走其他的公司基本上是33。看着黄宣又道：“第二个就是定期减免生产性企业‘两免三减半’。当然这个是要经营期1o年以上从开始获利的年度起第一年和第二所得税第三年至第五年减半征收企业所得税。按照咱们这个工厂的进度如果快的话就从明年开始算所得税。”
这些其实从文件上也能看到但和官员们亲口说的却在实际操作上有许多不同例如“开始获利的年度”这句话就很有讲究。
黄宣又问：“土地呢？”
“咱先说这个国有土地使用权的出让金工业用地分成5。你们现在看上地是二类土地呵呵原则上呢一类和二类土地是不布置新的工业项目的。”看的出来这个刑万年对于业务还是很熟练。说话。也很有技巧。
“二类工业用地每亩是28万元先不谈优惠政策。和信是要求第一期6oo第二期15oo亩第三期3ooo。以划给和信实业不过规定呢。不建设不交钱建设前就要先交钱了。这么一算呢6oo土地就是1.68。
刑万年呵呵一笑再看看他的文主任道：“接着咱们说优惠政策。开区的规定呢固定资产投入3oo美金地外资企业每亩土地就可以优惠51ooo万.:剩下呢。和信可能符合要求地。一个是属于园区现代化配套制造业的工厂一个呢。是属于国家高科技产业及扶持的入区企业可以减免土地转让金地1o-2o当然以上这些都不能叠加只按照最高的计算。”
一直要到数年后国家才有可能出台相关规定将优惠政策特别是高科技大型企业的优惠普及到全国在此之前只有在国家级开区内的企业才能享受优惠正因为如此许多企业是削尖了脑袋往里面钻这些开区的土地价格也就蹭蹭地向上浮。
黄宣听的明白就是说1o减免可以2o减免就要谈但他既不说好也不说不好就一个人信步向前走去留下一群人眼巴巴的拿主意。
一直走到准备圈下来的土地前黄宣方才驻足李生刚最近运动太少累的气喘吁吁还没缓过劲来黄宣就点名道：“李生刚。”
“唉来了。”李生刚捂着肚子又小跑了两步看着黄宣一笑道：“你是和信的中国分公司总经理这就是你在这个位置上的第一个任务。”
“谈价钱？”
“恩。”黄宣点点头别人都远远的站在外圈装作不看二人的样子。黄宣敲敲自己的太阳穴道：“格雷戈里做你地副手有不懂地问王这件事情我就全权交给你了1.68给我看看你能讲下来多少。”
“知道了。”李生刚虽然累地够呛声音反而洪亮起来。
“好？”黄宣拍拍李生刚的肩膀他心里拿地还是同样的主意：小人有后台则天下无敌。暗笑了两声黄宣又抬头问他道：“鲍鱼怎么样了？”
“人家还没回应呢可能以为我们是什么贩子了我这两天再催催。”李生刚这么说其实他也觉得黄宣就是个“贩子”那三头网鲍自己长得要几十上百年杨贯一那么大名气家里也就是十几二十只镇店黄家又没有渔业项目怎可能有多少。
远远的看见徐启也走了过来黄宣道了一声“ok。”就打李生刚去招待几个人他招手把徐启叫了过来问道：“怎么样？”
徐启是黄宣内定的厂长人选正带着几个以前的下属实地考察做着建设前的准备工作。这里是开区的边缘地带荒草蔓生有些地方还是农田抛荒的。靠近公路的地方站这些树应该是开区建设前就已经栽下来的大的能有二三十年的树龄梧桐之类的都很难被一人合抱若论风景比起城里很多公园还要好些。
这胖子还是肥头大耳的在草地里兜了一圈头上流的全是油但也没见瘦说话瓮声瓮气的道：“如果只是生产蓝光盘片这个工厂就简单的很和普通的dvd厂子要求类似主要还是看生产线现在我就有个问题按说现在的bd光盘月销量也就是百万张级咱们一下子建个5o万张每月的工厂是不是大了点。”
“等咱们生产出来就不大了。”
徐启没吭声又等了下
保持着眺望的姿势忍不住道：“黄董我除了生产多不过提个建议。”黄宣年龄小不同地方的下属又多。这称呼自然而然地也就乱了。
“恩说吧。”
“按说这个蓝光光盘啊它的生产要求并不高简单的说呢就是把dvd生产线换成bd生产线若是hd。稍稍改改。直接就能生产了我就觉得啊花这么多钱。建这么工厂浪费了。”
黄宣略有些莫名其妙的问道：“可是总得有工厂才行啊。”
“咱买个。”徐启向周围看看道：“现在dvd光盘市场开始萎缩了这个科技园里就有两家工厂。原来是给新科、万维之类的做代工现在效益不好了虽说还能做下去但只要出钱还是能买下来的。”
黄宣撅撅嘴道：“够用吗？”
“是不够但这边还可以继续建什么都不影响并且直接多了这么多熟练工。”
黄宣其实也想过直接收购但现在地dvd盘片。还没到要亏损地时候。有盈利的情况下。你要买下人家的工厂一方面要花大价钱。第二点其实也浪费时间完成一次并购3月不算久可到了那时候自己地工厂也建起来了。
可这是徐启的第一个建议黄宣想了一阵终于道：“你是厂长只要真能谈下来价钱也合适的话我就可以买下这两个工厂不过有一点一个月内就要买下来45天就得开工价钱要比自己个百分点否则的话也就不用买了。”
刚说完黄宣又觉得将一个生产管理放去玩并购是件挺傻地事情于是又改口道：“你带上李生刚和格雷戈里他们主谈你只提供专业意见这段时间工地的建设不能拖。”
“您放心吧。”徐启已经很满意了自信满满的扭动着他的大脖子上面的脑袋就像是一圈旋转木马。
这样一来稍稍有些打乱他的思路黄宣想想道：““你认识文主任吧？去和他打个招呼顺便叫王郝过来。”
穿着西装的王郝身材说得上健硕迈着正步就走了过来道：“boss找我？”他是知道黄宣喜欢这个称呼。
黄宣原本的计划其实是派遣徐启去德国的胖子有胖子的好处有耐心容易吸引眼球长地也富态些。不过徐启有想法那就留他在国内也无所谓。
“就这两天你准备去一趟德国。”黄宣用脚踢着土疙瘩道：“我准备从singulus.括单面单层和单面双层两种呃单面双层地样机可能还没有造好不过没关系我们可以帮他。”他沉吟了片刻实际上是看能量屏读道：“顺便再去趟瑞士oer1ikon:).
黄宣说的两家公司都是世界光存储设备商中地领导企业市值百亿美金索尼要生产光盘也得先让人家做生产线自己才能造现在德国的singu1us是索尼的合作伙伴还有可能进入bd>er1ikon则有些犹豫不决。
王郝只听明白是派自己去德国和欧洲他虽然刚刚开始接触蓝光dvd+=c美元以上想了想问道：“您准备购买多少条生产线？”
“所有的。”黄宣不屑的道：“你以为他们能有多少条生产线你现在去订购能买回来三条就算不错每天的产量估计能有2.5片月产量也就是75万张够干什么？知道蜘蛛侠能卖多少张吗？.;呢？”
黄宣不说究竟是第几部续集王郝也是听不明白他现在只是半桶水功夫哪里能和黄宣较量随即败下阵来可是想到自己的薪水还是负责的说了一句道：“boss现在bd的成本这么贵万一卖不掉会亏很多的。”
索尼bd的成本在2o美金左右75万张就是一月15oo美金的成本在大多数人眼中现在的bd是相当容易亏损的就连吉田修平也是准备好了亏掉5美金的打算才开始生产的。
黄宣知道他在担心什么耸耸肩道：“行了这些我来操心你先去德国和singulus好好谈谈他们今年应该能有2o生产线你如果能全谈下来年末咱们就重新签份合同了。”
听到合同王郝顿时充满了斗志。