第五十六章【细节部署】
“还有中介那边一直是王茜负责的王茜走后就是袁谦接手关于中介那边的事情恐怕还得袁谦来联系我确定了车子的事情之后还要联系那些网络上帮助我们炒作的枪手时间上估计没办法兼顾了。”
“这个我来交代你先忙你要忙的事情。兼顾不过来的时候知会我一声我会帮你。”
“最后就是看房的带队者这个我们肯定是没有人手的恐怕还得找些临时的人来干这些事情。”
我挥挥手“你放心忙你的事情吧这个我已经考虑好了我有安排你不用管了。”
胡治这才放心的起身出去算是跟我把所有的一切杂碎事物都分工妥当了。
胡治走后我也立刻去找了袁谦然后将中介那头的事情吩咐他去完成。
“袁谦你尽快联系上愿意出人的中介公司说清楚这次的销售不会给他们按照提成结账而是固定的数额。至于数额大小你让他们派个能做主的人来一趟我自己跟他们谈细节的问题。”
袁谦立刻拿起电话开始给手头的中介公司打电话。
随后我又嘱咐了所有人告诉他们接电话的时候要跟客户说清楚初十一看房的时候如果想要当场预定必须带上三千块的预定款。
很快袁谦推开了我办公室的门告诉我有一家中介公司已经同意了我们的佣金方案并且他们的副总已经在赶往通达的路上。然后他把那家中介公司的资料放在我面前。
我点点头示意袁谦可以出去忙其他的事情了然后喝着茶翻看着关于这家公司的资料耐心的等待他们的来人。
其实更多的我是在盘算我究竟应该提出一个什么样子的价格既对中介公司有足够的吸引力又能够尽量减轻成本负担。当然这个跟对方的态度有关。不过从这家公司的资料上来看应该是一个规模不算太大的公司。总员工数大约一百五十人除掉外边的业务员之后其实现场人员也就二十左右这样算起来他们应该只有五家店面在连锁中介之中规模算是小的了。
对于一家固定员工只有二十余人的公司他们的胃口究竟能有多大呢？
一百间房总售价在两千多万的样子他们合理的提成按照行规应该是二十余万。不过我显然不打算送出去二十万我内心可以承受的价位应该在八万到十二万之间。只要对方提出的价格不过十二万那么一切就好商量。我也不想在一两万的细节上跟对方多纠缠爽快一点儿答应对方估计他们办起事情来也会爽快的多。
基本理清楚头绪之后办公室的门恰到好处的被敲响。
应该是中介公司的人到了……
我检查一下自己的穿着再看看桌上把那家中介公司的资料塞进抽屉清了清嗓子“请进！”
果然袁谦推开门身后跟着一个瘦小的中年男子。
门被推开的时候我注意到那名中年男子的目光有些闪躲这就让我对这个人有了一个预先的判断。
“石总这位就是日升中介的秦总。”说着袁谦把那个姓秦的家伙让进屋子里。
我站了起来冲来人笑笑“秦总新年好请坐吧！”然后我挥挥手示意袁谦可以出去了“顺便给秦总倒杯水进来……”
来人坐下之后跟我客套了一句“石总新年好听袁谦说你们通达这次放盘的数量比以前大很多？”
我笑笑坐下来之后不置可否的说“刚才袁谦在电话里应该跟秦总介绍过一些事情了稍等一会儿我补充一下吧……”
然后我突然闭嘴了并不急着往下说而是看着对面的秦总等着袁谦把水送进来之后再跟他谈。
很快袁谦端着一杯水走了进来放在秦总面前。
“秦总先喝口水说起来还挺抱歉的新年后的第一个工作日就麻烦秦总亲自跑到我们这儿来。”
秦总笑着端起杯子放在唇边略微沾沾目光依旧闪躲着“没关系没关系通达是我们的大客户我跑一跑无关紧要的……”
“呵呵不管怎么说总归有些仓促。袁谦应该告诉过秦总了这次放盘是五十套房但是我希望我们的合作并不仅仅是五十套而是剩余所有的一百零五套我都想包给你们公司一并操作了。”
“这样感情好我还怕石总不愿意将所有的房产都交由我们公司处理呢。”
听到这句话我基本有数了看来他们的业务并不是太理想对于之前预判的最高价我又从心理上降低了两万。
“那就不兜***了我直接说。是这样我们公司的规模秦总也看到了没什么好隐瞒的。对于童话公寓市场反应想必你们比我还有数三天之后我开始放盘的时候估计销售会非常的迅我们公司的人手是不够了。因此我希望到时候秦总那边能有两个熟练工呆在楼盘现场进行现场预约销售我们这边只能派去一个财务负责收款事宜而整个预售的过程恐怕需要你们公司的人帮助完成了。再有就是还是三天以后我们有看房的专车这个也需要你们那边出三个对于童话公寓了解比较清楚的业务员来做领队。至于最后的确认付款和签约都将由我们自行完成。当然如果现场有人直接提着期款或者全部款项直接购房的这部分是需要秦总的人帮着签订合同的。由于这些我们大部分的房子应该都是由本公司自行销售完成的所以呢我恐怕不能按照行规付给你们公司百分之一的佣金只能跟你们确定一个具体的数额无论最终的销售情况如何都将按照这个金额支付……”
边说着我边观察着秦总的表情将他脸部每一点细微的部分都捕捉到我的脑子里进行整合从而形成我心理能够承受他提出的最高价位。
可是意外总是会不断的生虽然我从秦总的脸部表情变化上一再降低了支付的标准但是他一开口还是让我吃了一惊。