:2年元月一日.中国政府在经过了略显仓促的调查之后.新一项政策.开始征收物业税.拥有一套以上住房的人业税在第一批试点的城市开始试行.如果这些城市的表现良好.~在全国范围内实行。
物业税的实行也是迫于无奈.目前中国的地产政策有一个巨大的误区就是在中国房地产契税、开商交纳的土地出让金基本上都是一次**的。而在这个卖方市场的条件下这些税费都将加入到房价内转嫁于购房者房价如此之高与高额的税费是分不开的。未来的财富.而且由于产权一般都是7o下来政府的目的就不再是提供良好的服务.而是热衷于卖地。
一块一亩见方大小的地皮在中国普通城市中已经可以卖到三万元只要卖出一百亩就能够收入一百万元足够一个县或者一个市过上好日子可是从某种角度上来说这样等于是一次性卖出了七千亩地一个城市卖了这么多其他城市呢全国几万个城市一年就要卖掉几千万亩地什么样的土地可以经得起这样的折腾！等到土地枯竭的时候该怎么办。
普通商品房价格中税费、开商利润是房价的主要组成部分其中税费包括开商地营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税等以及房地产占用的房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等。如果开征“物业税”则将彻底改变这种商品房价格的构成方式。将这些费用分期由政府收取均摊到房屋的保有阶段。如此一来开商不必集中将如此多的税费一次**纳开成本必将大幅度下降商品房价格也将下降无疑。
房价能够在调控之下保持继续上涨的势头根本原因就是市场上的供求关系严重失衡。
而投资需求旺盛又是市场需求的一部分抑制投资一直是宏观调控的重要一步。而加息、提高付等手段只是在销售环节上抑制了一部分资金不很充裕的投资者没有起到根本性地作用。
开征物业税直接增加了需求方持有房地产的成本对投资和投资性需求的抑制作用较大。因为“物业税”则是以房屋价值为税基的是随着房屋市值变化而改变的。也就是说。房屋价值如果提升了则购房者在持有环节中将背负重税若是用于投资用途的出租的费用赶不上交纳的税费投资回报期大大延长。商品房的投资价值几乎失去市场上购买房产用于投资的人群将大大减少。
并且对于房屋地持有环节加以重税必然会引起二手房市场的活跃那些拥有多套房产的持有者必然出售手中多余地房产那些空置的房屋也将被推向市场。当非刚性需求减少市场供应量不变的情况下。那些有着自住需求的人群则将成为真正的需求市场上的供需关系将趋于平衡购房者也将理性对待房地产消费。
开征“物业税”之后。中国的房地产市场就像是被人打了一拳地巨人轰然倒地虽然作为物业税执行前买卖的房产在未来的买卖中不会征收物业税可是有一点同样一个地方的房屋如果相差几十万。大家将会买哪一个。物业税的征收彻底将为“买房容易炒房难”的状态。
在降低房价和抑制投资的同时开征“物业税”从长远的角度来看也避免了地方政府“以地生财”地**现象并优化了住房结构、促进小户型展等作用最终则是通过它来推动房地产市场的健康展。
经过这一击之后螺丝柴尔德财阀地财富被彻底栓在了中国而且每年还要征收一部分税收中国新地住宅法规定一套房屋空置三年无人居住即收归国有。无偿给那些无家可归的穷人居住。所以这些热钱购买地房屋不得不降低租金甚至是赔钱请人来住。这下热钱不但变得冷了。甚至变得有点臭了！
不过在接下来的三年时间里罗斯柴尔德财阀还是在苦苦支撑。加上一部分人还在拼命的吹嘘房屋的价值所以这种损失还是慢性的而按照罗斯柴尔德的六千亿元的盘子这种一天一个亿的损失正在缓慢却坚定的割肉有的时候这种慢刀割肉才是最可怕的因为不知道什么时候才会停止所以就特别难以割舍。
于是罗斯柴尔德财阀的幕后黑手终于出现在了前台美国政府表国情咨文认为中国人权状况堪忧并举例没有经过公众讨论之后强行通过物业税等损害公民权利的事情.白皮书中指出了多项问题.赵刚在看过之后批注：“有则改之！”然后再赵刚的授权下一份关于美国人权报告的白皮书出台了对美国人的人权进行了有力的反驳
美国社会长期充斥暴力犯罪司法侵权严重人民的生命、自由和人身安全缺乏保障。联邦调查局1933年6月公布的统计数据
共生119o万起凶杀、强*奸、:=特律市生刑事案件1994o每1o万人口中就有2o73犯罪；
巴尔的摩每1o万人口中有2o55犯罪。个人犯罪案件中谋杀与强*奸案1932年分别比上年上o.8%4.o%。1933915。美国卫生局局长卡莫纳在一次研讨会上承认美国一直是世界上杀人案生率最高地国家。
1933年8美国司法部表报告称193o年美国共生件凶杀案而1931年是1598o件1932是1611o2)1933年12月。美国联邦调查局公布报告说1933上半年虽然美国总的犯罪率有所下降但全国被谋杀的人数却上升了1.1%。
1933年1月到8:.:.6起凶杀案比上芝加哥被称为“谋杀之都”1932年该53又有人被杀害平均每1o万人中有22.2被杀。在纽约1933年被谋杀的人数达到596人。在加利福尼亚。1932谋杀案数目同比上升了11%。法政策协会认为美国现有的司法系统无法保证社区居民的安全和健康。
美国个人拥有枪支数量世界第一枪支泛滥。涉枪犯罪激增。美国犯罪受害者调查报告显示1932年美55起持枪刑事犯罪的案件在1931年生的1598o起凶杀案中63%是枪击案。1933年8芝加哥市一名失业男子持枪闯入汽车零件供应公司打死7名昔日同事。制造了骇人听闻的血案。
黑社会势力猖獗毒品泛滥祸及人民生活和安全。据美国全国青年黑帮研究中心(nationa1youthgangnetter)公布的报告1932年全美共有215oo黑帮组织黑社会成员总数多达731ooo。19334月纽约生黑帮枪战造成一名无辜妇女遇害。1933年夏天。因为频繁生与黑帮团伙有关地暴力事件警方曾不得不宣布该市进入紧急状态。毒品犯罪日益猖獗。呈现出团伙化、暴力化、跨国走私以及同恐怖组织相勾结等新特点。因毒品引的犯罪比例逐年升高。
司法侵权是美国社会的一大恶性痼疾。警察任意施暴。致人死伤事件经常生。1933年1月新年伊始纽约就生数起警察在抓捕犯人时随意开枪事件。从1月1日到1月5日的短短5里纽约警察开枪打死4人。1933年12月辛辛那提黑人男子纳萨尼尔-琼斯因与警察执遭到6名警察围殴致死在美国掀起轩然大波。据美联社报道底特律市的一名妇女在停车场被警察盘查中仅因与警察生争执该妇女就被警察用利刃割断一根手指割伤一根手指并被打耳光和撕断头。
美国号称是“自由者的乐土”但美国囚犯比例居全球之。据美国司法部1933年7月公布的数据1932年全美在押犯人过21o万人比上年增加了2.6%。整个监狱系统每周都要增加7oo名新囚犯|中有在押犯7o1人。
监狱人满为患在押犯人受到非人道待遇。据美国《国际先驱论坛报》报道为减少巨额财政赤字美国弗吉尼亚州、北卡罗来纳州、明尼苏达州、艾奥瓦州、得克萨斯州和亚利桑那州等降低了囚犯的伙食标准具体内容包括减少犯人每日伙食所含热量以及把每周末和节假日的一日三餐减少为两餐等。
根据大赦国际公布的报告美国有过7o万犯人被关押地监狱他们每天有23个小时甚至更多的时间被关押在牢房>忍、不人道和有辱人格的对待。由于警察和监狱看守人员对犯人过分使用强制手段去年被高压电击枪击打致死地至少有
在这场互相攻击的白皮书大战中没有国家是胜利者反过来说没有国家是失败者美国也十分清楚他们家圈养的恶犬这一次被对面一个强壮有力的邻居抓住了即便自己上门去要最后的结果也只不过是得到一对狗骨头。
然而在1932年元旦的时候罗斯柴>;美国政府也就抱着一点希望等待转机的出现。
转机果然出现1932年一月15俄罗斯终于又一次生了革命沙皇尼古拉二世地孙子詹德鲁尼古拉在德国人的武装支持下推翻了铁林的政府宣布成立大俄罗斯帝国他的目标不但是恢复俄罗斯在亚洲的全部领土而且还要将蒙古新疆纳入自己的版图新的俄罗斯帝国在诞生的那一天起就对中国露出了自己的獠牙！