第五十五章钻空子（下）
“噗嗤”一声，刘大飞直接将嘴里的茶水都给喷了出来，旁边的叶飞一下子没坐稳直接落到了地上。
“咳……咳……这个，顾先生门路广，但是这85oo一平米……这样的价格，即使是位置再好的地方都没有过，个人按揭贷款是需要银行以及律师等等做价值评估的，不是我们想开多少价格就开多少价格。”刘大飞被呛的咳嗽了几声，飞快的说道。
“一切皆有可能。”顾南北笑了笑说道，不过他的目的可不是这个，新世纪家园的位置距离中关村太近了，这个地方顾南北知道，以后全部都是商业楼，单单就冲这一点，将来拆迁的价格估计都至少在一万以上，而现在风华地产的资金有限即使用这种钻空子的手段，也只能吃下诚招地产手里面的一期工程剩下的几幢楼而已。
“但是……顾总，如果真的按照你的价格来的话，那么我们对外的宣传必须也将价格开到85oo一平米，这样的价格怎么可能卖的出去房子？更不要说以后的二期，三期工程了，二期三期总不可能比一期都便宜吧？这样的话，那些业主不来闹翻了才怪了，即使是顾总你能吃下我们一期工程这四幢楼，这个价格我也不能同意。”刘大飞很坚决的摇了摇头。
顾南北这样做的目的，刘大飞又不是白痴，在地产界混了这么久一下子就看出来了，顾南北这是在准备用银行现在不太完整的金融法律进行钻空子，从而快扩大公司的运营资金，但是这样一来对于刘大飞来说无疑是杀鸡取卵，还不如破产倒闭呢。
“呵呵话不是这么说的，这样吧，刘总即使拿到了这些钱，想必对于后期的开也得等到一期工程结束吧？那么这样，我和刘总打个赌，如果在这个价格的位置上，你的楼房能卖动，将来二期，三期工程将由你负责开！但是必须以四千三百一平米全部都卖给我们公司，至于实际销售多少，刘总就不能过问了。”顾南北飞快的将自己的话给扔了出来。
“这……。”刘大飞听顾南北这么一说，反而犹豫起来，难道这附近有什么大的动作？刘大飞自然知道，这一片将来都是海淀区开的地方，但是这并不代表你就可以在这片土地上面卖出这么高的价格，但是顾南北为什么会这么说？难道他就不怕赔掉吗？
“这个……说实话，即使我同意，顾总有什么可以拿出来的抵押吗？或者说有什么让我相信的地方吗？”刘大飞想了半天，最后还是开口了，显然是他不相信房子的价格会卖到85oo一平米，而顾南北则是直接笑了，开玩笑，即使是按照四千三百一平米将所有的楼房都吃下。
即使这些楼房赔掉，将来光是一期二期三期工程的土地就远远出了这个价值！“你可以看一下这个。”顾南北将自己手里面的网吧的产权证明，以及每天的营业额递给了刘大飞。当看到手里面的资料后，刘大飞的眼睛直接瞪得滚圆。一年的营业额过五千万？
做这行的对数字自然敏感，刘大飞看了一天的流水账之后立刻就算出来一年的营业额过五千万！要知道，他即使是做这个小区的一期二期三期下来之后营业额也就是一个亿左右，虽然表面看起来盈利很恐怖，但是抛开银行的贷款，以及送人等等的钱，刘大飞仅仅也就是能拿到一个亿左右。
而人家看看，什么都不用做，仅仅投资两千万就可以一年盈利五千万。“这个……。”刘大飞有些苦笑了，自己这累死累活的是干啥呢？不过他很快就收回了自己的情绪，然后抬起头说道：“如果这些条件能写到合同里面，那么我就没有任何问题！”
顾南北立刻点头答应了，条件谈拢了，接下来的问题就简单多了。顾南北直接用自己的产权证明向工行支行提出了个人按揭贷款申请，这个时候没有限制个人按揭购买住房的数量，加上有叶城红的关系在内。十天后，所有的财产评估以及相关的贷款全部到位。
新世纪家园的十号楼转在了风华地产的名下，而九号楼则是挂在了顾南北的个人名下，接着顾南北以十号楼为抵押，向海淀区支行提出贷款申请，成功的贷出三千万资金，接着顾南北用这三千万资金提前归还掉了个人贷款。
接着顾南北将九号楼转向了风华地产的名下，然后又用归属于风华地产的九号楼重新向工行海淀区支行提出了贷款申请，将之前归还的个人贷款的二千三百八十万元重新贷了出来，这样风华地产拥有了两幢楼，以及三千二百万的流动资金，当然了还有五千三百八十万元的银行贷款。
接着顾南北用同样的手段将诚招地产下属的十一号楼也弄到了风华地产的名下，而风华地产的流动资金已经成功的达到了434o万的流动资金，同时欠银行的贷款776o万。这段时间内，叶飞是一直跟着顾南北完成这一切的，当完成这个的时候，叶飞感觉一阵心虚，这太恐怖了。
连背后一直关注顾南北的叶芷晴和叶城红都有些虚，有些头晕目眩的感觉，一连串的手段就生生的将一家流动资金三百万，注册资金五百万的房地产公司给弄出来五千万的流动资金？而银行贷款赫然的接近一个亿了！
不过叶芷晴倒是也沉得住气，愣是没有给顾南北打一个电话，就让他自己处理这件事情，让顾南北有些诧异的同时，又有些佩服，要知道这种魄力可不是一般人能有的，要知道，这万一出了点什么问题，恐怕不仅仅是宣布破产的问题了。
而新世纪家园，在今年至少一年的时间里面，房价不得低于85oo元每平米！刘大飞现在也有种上了贼船的感觉，不过他倒是不慌，将大华建筑的八百万尾款结算之后，刘大飞迅的开始了二期工程的建设，而当一切完成之后，昭华地产的周兴华才觉了这一切。
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