罗世杰和板板坐着车一直开到了场所那里。
韩司机把车停了下来。
板板和罗世杰走了上去一直走到了露天酒吧的位置那里。
点上了根香烟罗世杰笑道：“好像无间道的天台啊。”
板板想到了自己最近的任务,不由的也失笑了起来,男人总有种使命感似的。能够参与到这种任务里并且是独一无二不可取代的人物板板还是很开心的。同时他还能报仇。
能够不开心么？
不过随即他还是收敛了心神因为罗世杰问道：“板板你研究过房地产么？”
“最近有看。参合这样的事情以来一直在研究着知道一点。”
“里面道道很多啊。”
罗世杰看了下板板：“你想做开想到了徐家这边留下的空挡是好的。可是你要知道开上一套下来就要几十个公章。这些求神拜佛的事情不好做啊。就是我还有天成能量也只有这么大。”
“我知道罗哥我其实想的是这么说吧罗哥我自己也知道没有经验但是这次这次的机会实在难得我想试验下。”板板看着罗世杰说道。
罗世杰叹了口气：“你做了决定我也就不阻拦了好在徐家现在没了也没什么歪门邪道可以拦住你。你再把事情前后的和我讲讲吧。”
板板于是讲自己的设想大概的讲了下。
“地皮是关键现在房价居高不下的原因很很多但是地皮是关键的一片你知道么？”罗世杰到底是政府混出来的。
看着他这么说板板当然要请教。
“白送你地皮你可就达了。要知道深圳那边标王达到一个亿你说他就是建筑高层建筑有能有多少房子？”
板板摇摇头最近他也了解了不是想建筑高楼就建筑高楼的这根据当地的地质情况才能决定。
汉江城市很早的时候是滩涂。是长江流域到这里拐了弯后积累出来的一片地。质地相对疏松。
之前曾经有开商试图试验下而更早的时候汉江第一次扩建翻新的时候由于当时年代技术的不足甚至出现了楼房下沉的情况。
这段地想建筑深圳香港那边的摩天大楼其他的费用不说根本就不现实。
那么相对的就是罗世杰的潜台词了分摊下来能有多少房屋再加了所有成本再相除那么？
“呃。”板板站了一边。
罗世杰拍着他的肩膀：“不是我在打击你还是跑题做一行必须完全的了解一行。我在帮你分析几个情况。”
“你没有人。”罗世杰对着板板道：“你政府里面没有人而以为你才出这样的事情,所以你想接触,人家也怕你.”
说到这里罗世杰苦笑了下板板也是。
“我就在想你怎么接触上层呢我可以帮你引荐但是李志锋打什么鬼主意的话就麻烦了。到底我现在的地位不如他。”
“这个罗哥你不要担心李哥那边已经接触了好像省厅下来的人做了东道。”
“哦?这样?”罗世杰还不知道内幕,他奇怪了下,随即道:“他是他你是你哪怕等转弯来了你能保证他李志锋一点花招不玩？”
“到时候他就是玩花招也晚了。”板板神秘的一笑：“罗哥这些事情我会处理的你就帮我出出主意吧。”
罗世杰愣愣的看了看他想了想把疑惑放了心里他觉得板板有点变了被碰了一个软钉子似的后。
罗世杰再问道：“开上建筑工程这一块呢？”
事情没办法和罗世杰说透彻了。他自然想到了其他的方面。
板板不客气的打断了他的话自己说了出来：“罗哥我这些细节上还是找的到人的我主要的是想问你你能够帮我暗中了解下政府最近的规划不？如果能提前知道点消息我抢先去买下地皮都能够完成一定的积累。”
“这样？不一定亲自搞开？”罗世杰反问。
板板乐了：“我说罗哥你今天这是怎么了。我是想去搞开想把事情做起来。之前我们不是商议的很好的结果出事了么？但是现在我不怕你怎么怕了似的？”
说着板板直直的看着了罗世杰的心。
罗世杰坦坦然的：“老子这不是怕你再出事情？你力量还弱我们也帮不了什么你看这个事情出了我帮到你什么？不是老李玩命加你小子运气好你现在还在里面呢。”
板板看到了罗世杰还有一个理由没说出来。
那就是最近的风波也让他被李志锋损了不少他心里有点郁闷呢。刚刚听了说李志锋要和李天成和好？
李天成还没和他说心里有点不舒服。
板板看了下左右。
肯定没人的。
他拉着罗世杰：“罗哥这次不仅仅我们要忙还要你配合帮忙。省厅的严厅长要我配合李哥办案呢。”
“恩？”罗世杰下一跳。
“其他人我不会说的李哥现在忙他马上也会和你说的。我把大概的事情告诉你下。但是罗哥我告诉你了李哥不告诉你你也别气他毕竟是干那行的。没办法。”
告诫到了罗世杰点头板板一五一十的把钱春等人的事情悄悄的一说。罗世杰大吃一惊：“这么说李志锋丫的要倒霉了？”
“当然。问题是要有证据要下套。你看着我现在地皮能抢先拿下来那么对方不会不找我们。你想钱春肯定要李哥找我。那我不就和他们勾搭上了？奉旨财不好么？”说着板板乐呵呵的坏笑了起来。
罗世杰鼻子都歪了：“我说你怎么今天绕来绕去的。我告诉你开始你讲开出事前我还支持。现在你讲也算了还讲那么大等于全部的资本全砸了进去完全是不取巧似的搞了。偏偏你还不是很明白你说我能不疑惑么？”
板板连忙赔罪。
罗世杰哪里肯放：“***就这么好了结了？板板你小子这事情也不和我说？我也能配合的。”
“不是才出来就找你的么？你放心李哥保证马上也和你说。他也要你配合呢。他只不过没时间。”
罗世杰翻了下眼睛：“难怪***昨天打我电话说过两天有个事情和我谈很重要。语气那个深沉幽怨啊,害得老子还以为他要下岗了呢。”
一句话说的板板和他自己全笑了起来。
兄弟之间之前一点闷闷的气氛全被一扫而空了。
随意的开了几个玩笑后,板板倒是继续认真了起来：“罗哥刚刚你讲的道道再和我说说。我多知道点也对自己好。”
“有学习精神了？”罗世杰笑了下。
然后接过了板板的香烟臭屁的点上了后才实话实说：“我一个同学在南方也是搞这些的回来和我谈了好多我才算是了解了点。”
“到底是万里路走过了了解多了啊。”
说着罗世杰拍了下板板干脆的坐到了一边的架子上板板也坐了下去。
罗世杰对着他道：“我同学总抱怨外边正常骂这些开的。房价居高不下。说还有什么帖子出来证明说每个平方的价格成本只有七百而已。动辄上大几千的房价绝对是老板们黑心。”
“成本只有七百？不可能吧？地价一个平房都有这么多了。”板板歪着脑袋：“就我之前拿下的那块地,第一次出手也比这个价格高啊.”
“对啊.但是那些舆论导向上有艺术总要找点替罪羊吧？找谁？当然找商人了从古到今你看哪次倒霉不是商人谁叫他们看起来好像有钱呢？你算说到点子上了。地价第一关就已经把成本提高了。现在不说第一关就说所谓的七百成本。你想建筑起来买出去成本上那些根本不能上账面的钱恐怕加起来一个平方都要的一千再送送人几套房子之类的。专门订做之类的呵呵七百的成本二千一个平方出手保证亏因为还有银行利息在里面。资金周转在里面还有广告之类的没算呢。”
罗世杰只是大概的一说板板已经知道了很多东西。他反问着：“那岂不是三倍不够这么算的话我想五倍可以赚钱了。”
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“五倍绝对可以了。三千五一个平方在现在都市里这种房价是中等的。绝对可以赚钱了。有个前提你忘记了？地价多少？不算了？”
板板不由的大笑了起来：“地价高成本自然高了。高了房价当然也高了。”
“汉江城因为徐家之前的霸主地位所以一家独大现在反而出现了真空。有些地盘因为徐家当时的资金问题没有拿下你看着很快的徐家之前的地皮将有的无数的人来争夺。很快这个城市的开将起一个**。官员是不会看着宝地不赚钱的。”
“房地产对当地的经济展有好处嘛。”板板开始了新闻联播的口气。
“屁！”
罗世杰在一边不屑的骂了起来。
“倒了。倒了。不是该我骂么？我是百姓啊。”板板哈哈大笑。
罗世杰哼哼了声：“你骂吧。我也骂呢。房地产对政府有好处？你相信这个鬼话么？”
“什么意思？一年上缴多少利税？怎么没好处？”板板奇怪了房产销售上不管怎么样购房缴税是正常的。
一个楼盘的成交量乘以个人税对当年的经济的确是大提高啊。
“板板你该当书记当地的书记。”罗世杰冷笑了下：“我给你分析吧从各地的经济来说一次缴税完毕好还是年年有税收好？”
“当然年年有税收。”板板觉得这是废话。
“年年？一届政府能够干几年？说是政府政府是一个个大活人组成的吧？他们在位置几年？管他死后洪水滔天。只要政绩就行。地皮价格能不高么？处处是开加上少数的炒房集团你算算看。究竟多少人买不起房子多少人有几套房子?”
板板没有说话,在默默的抽烟他身边的罗世杰忽然站了起来：“知道么？板板老子也曾经有过热血有过理想为国为民那又如何？我先要保护自己。一切在时间面前一切什么也不是了。”
猛的他回了头来：“板板我的话你该明白一届政府的所谓政绩是一个城市用多少年的未来换来的知道么？真正开工业用地扶植企业创造税收才能够让城市有新活的源源不断的血液展。而房地产的开用地只能一次性的。其中是非谁能不知道？谁看不到？我一个小小的区长看到了上面的人看不到么？是不能说啊。其中这上上下下的利益纠结着一片开多少好处？就拿你来说。”
说着罗世杰自嘲的一笑：“我今天也不知道怎么了。是听了钱春那王八蛋的花招么？这样的人能够到那样的位置真是特色。哼哼。板板你我是兄弟我知道你是真心我也有私心当时你和我说能送我五套房子我能不开心么？说到这里你明白了么？”
“罗哥。”板板有点无语了罗世杰虽然在讽刺自己也在讽刺着他更多的是罗世杰的话里带出了一种看不到未来的遗憾。
“不提这些了我本来是给你分析房产开的。现在的关键你知道了那么你就要对症下药我们自然会帮你。而且那边的事情我也会帮你我们是一体的。”罗世杰摆摆手。
“罗哥。这个事情了解了我看看出资一部分解决点廉价住房如何？在你的辖区。”
“什么意思？”罗世杰的耳朵竖了起来他看着板板。
板板呵呵一笑：“就你说的那样你想想房地产一块这么不合理国家不会不打击控制的。我想罗哥你为理想也好为了未来也好走在国家行动的前面一定是好事情。我愿意帮你。房地产商人不可能贴钱去做事情但是我如果因为这种事情得到点横财我愿意做点事情。”
“你讲讲想法。”
“还不成熟。我也就是灵机一动我在想。这次严厅长支持下我赚钱了自己放了兜里也是混蛋。这样的钱缺德我看我不如做点好事情。城市里流动人口多外地人我们管不了但是本地的下岗职工等等还是可以的。相对的还有拆迁后无力购买新房的家庭。”
“你讲你讲。”罗世杰仿佛也看到了一个新的思路。
板板恩了一声掏出了香烟分了点上。
然后他看着罗世杰：“做好调查用工业用地的名义我建厂房然后多余的地面我建筑价格相对低廉的但是结实耐用的廉价房屋。分散给当地相对困难但是有担保的百姓。一个月收取相对的低廉租金。长期出租。你看如何？而且还可以年年缴纳一定的税收。如果进入良性循环了那么可以推广这种模式并且整个国家的房产情况如此住房压力大增在你的支持下我们干成了再好好操作一番绝对是对国家对个人对你对我全有好处的事情。附带的产业也会有很多。居民这里的菜场吃饭衣食住行等同样可以解决很多很多的人生活创造价值。”
板板越说越是兴奋他一句接着一句的道。
罗世杰一拍大腿：“但是启动资金很多的。”
“罗马不是一天建成的我有的是时间我先从小做起等到推广了这个模式我还可以贷款。住户因为有相对的担保我也不担心他们不给这么点钱。比如政府支持给我一点地皮做试验那么我可以降低成本了。质量当然不降低。那么租金可以少下来。我相信还是有人感兴趣的。”板板在那里规划着说的时候他的手指点着远处空荡荡的地面。
罗世杰在那里。
呆呆的看着板板：“你很多年后才能收回成本的。你其他的事情不干了？”
“贷款不行么？何况能把这种事情做好了我相信越干会越好的。政府迟早要强力参与这样的行为。不能解决大多数人的生活政府能没有压力么？相信这种情况下贷款建筑也会是很容易的。一定会有相对的优惠政策。我的公司政府银行百姓构成一个细水长流的良性循环罗哥你认为政府的支持下我会吃不到饭？”
“好兄弟好！***好胆略好相法。你这叫平民公寓！”罗世杰腾的站了起来。
板板点点头大声的道：“不错。是公寓是很新颖的还能为大家解决困难的行为我就当为兄弟们赎罪毕竟我们过去也有时候很混蛋。”
罗世杰哈哈大笑了起来。
板板乐呵呵的：“罗哥你再详细的策划下然后给我个大概的设想我去找严厅长请他通过人支持。甚至我可以和他的儿子合作。也许还有更多人。先吃一口的是英雄我相信多年后罗哥你不会后悔有今天我们赚钱的同时也在做好事为什么不干？”
“可以五十年收租积少成多还能缓解社会矛盾同时还能够带动其他附属行业展形成新的一种产业链。促进当地税收。可以我去试试不奢望多争取一个试点看看。再牵扯上父母官和他说说这种没他风险的好事反正他看来有你这个冤大头何乐不为呢？他的政绩上也不差你一块地皮的收入。还同时能够贴金。我都想的出他们的样子。”罗世杰说着说着又带了点愤青。
“可是总有人知道真正做事的是谁。”板板到位的拍了下罗世杰的肩膀。
两个人相视一笑罗世杰忽然道：“板板我替那些人还有我自己谢谢你。”
“谢我？”
板板自嘲的一笑：“我是在赎罪。何况资本原始积累的时候带了点血腥这种血与其让百姓流不如让恶人流这次老子就替天行道了。”
韩司机在下面看着楼顶上隐隐约约站在那里的二个人忽然大笑了起来。他憨憨的揉了揉脑袋：“板板真是关系多啊。区长一叫也出来。老子这下达了。嘿嘿。”